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商品房买卖合同应当明确哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 15:11:56 135 人看过

商品房买卖合同应当明确以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

一、安置房买卖合同范本怎么写

安置房买卖合同范本应写明买卖双方和安置房的基本信息；安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

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买卖合同，作为一种法律文书，双方在签订时，都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务，其内容应做到具体、详尽、精辟，但是，在履行过程中，仍会出现不明确的条款，《民法典》对此作了补救规定：（一）《民法典》第五百零九条第二款规定“当事人应当遵循诚实信用，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”（二）《民法典》第五百一十条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。（三）《民法典》第五百一十一条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条规定仍不能确定的，适用下列规定：1、质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；2、价款或者报酬不明确的，按照合同订立时履行地的市场价格履行；依法应当执

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房屋认购书应当明确以下主要内容：1、当事人的名称、姓名和住所；2、商品房基本情况；3、商品房销售方式；4、商品房价格的确定方式及总价、支付方式及支付时间；5、交付使用条件和日期；6、装修，设备标准承诺；7、公共配套建筑产权归属；8、面积差异的处理方法；9、办理产权登记有关事项；10、双方约定的其他事项。一、房屋买卖时卖家只能收回首付吗1、依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。2、《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七

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欠款协议应当写明以下事项：1、债权人和债务人的法定全名应当写清楚。如果是自然人，还应写明身份证号码；2、是要写清欠款的具体金额，包括大写和小写；3、要明确欠款的具体原因，尤其是数额较大的欠款；4、明确欠款的具体利息计算，年利率或月利率明确；5、明确欠条本息偿还的期限和支付方式；6、欠款人本人应亲自签字并按手印；7、最好写上逾期付款的违约责任，并约定管辖法院。劳动争议仲裁申诉书应当写明下列事项：1、当事人的姓名，性别，出生日期，民族，职业，工作单位，住址，邮编，电话；企业的名称，住所，邮编，经济性质，法定代表人的姓名，性别，职务，电话；2、案由；3、明确的申请请求；4、申请仲裁的事实和理由；5、证据，证人的姓名、住址和工作单位；6、申诉人签字或盖章；7、日期。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种

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一：商标能买卖吗商标法第三十九条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。二：买卖商标合同的内容有哪些1、许可人和被许可人的名称、地址;该名称和地址均为经工商行政管理部门依法登记的企业名称(包括法人或者非法人)和工商业场所地址。2、授权范围：包括商标使用许可的性质(独占、排他或者普通使用许可);被许可商标的图样，被许可商标使用的商品或者服务的范围;许可使用的地域范围和许可期间等。3、为保证商品质量而约定的有关措施：如技术设备、技术指导、技术服务等等。4、许可人保证被许可商标专用权的有关条款：如到期续展，不得在合同存续期间注销被许可商标等等。5、合同中止或解除条件。6、商标使用费(许可资)数额及支付办法。7、违约责任。8、法律适用及争议的解决方式。9、合同生

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一、商品房认购协议应当具备哪些内容?①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等。其次，商品房认购书的内容一般包括：双方当事人基本情况;房屋基本情况(含位置、面积等);价款计算;订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合

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房屋买卖中契约应当包括哪些内容

房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；（4）付款的时间方式等；（5）房屋腾清及交付的日期；（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；（7）违约责任；（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；（9）合同的签订日期、地点、签字人等。一、商品房买卖合同内容一般有什么商品房销售合同应包括以下内容：1、当事人姓名、姓名、住所；2、商品房基本情况；3、商品房销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装修设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；9、办理产权登记相关事

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房屋买卖合同应该注明以下这些内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。双方签房屋买卖合同注意事项有哪些签房屋买卖合同注意事项有：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房

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质押合同应当载明的内容有哪些

设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称、数量、质量、状况；(四)担保的范围；(五)质押财产交付的时间；(六)当事人认为需要约定的其他事项。一、质押合同的特殊生效要件质权的设立，通常都是以合同进行的。当事人签订的质押合同应当采取书面形式。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前，质押合同虽已成立，但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时，只要权利凭证交付给质权人，质押合同即随之生效；而以记名有价证券设质时，则应以背书方式为之，即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上，然后再将证券交付给

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对开发商资质进行了相关调查，到施工工地进行了实地察看，选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，合同不可避免地有利于开发商，购房者一定要认真审查合同的相关内容，避免陷阱和风险。购房者一定要在还未签订合同、未交购房款前，与开发商进行谈判，尽力争取自己的合法权益，一旦签订合同、交付房款后，才发现合同有问题，就为时已晚。商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;

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公司解除商品房买卖合同上诉状的内容有哪些？

（1）首部标题：写“民事上诉状”。当事人基本情况：先写上诉人，再写被上诉人。包括上诉人和被上诉人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。上诉人如有法定代理人或委托代理人的，写明法定（或委托）代理人姓名、性别、年龄、民族、职业或职务、工作单位或住址、与上诉人的关系，代理人是律师的，列写姓名及所在律师事务所名称。在上述案例中，上诉人陈某在写民事上诉状时，应该写明自己的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所。对于对方当事人的基本情况，也应该就所知道的内容详细写明。（2）上诉请求说明具体的请求目的，是要求撤销原审裁判，全部改变原审的处理决定，还是要求对原审裁判作部分变更。请求目的，更要写得明确、具体、详尽。在上述案例中，上诉人陈某可以请求法院撤销一审民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求等。（3）事实与理由民事上诉状的上诉

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商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些

一、商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些？商品房买卖合同解释第三条规定的内容是商品房买卖的要约邀请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、买家可以单方解除商品房买卖合同的情形有哪些？（一）不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。（二）卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。（三）先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押

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商品房新房买卖流程的内容包括哪些

一、订金（定金或认购金）阶段即购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下，如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。另外，如果说所交款项为定金，且如果买卖双方就商品房买卖合同达不成一致意见，即最终没有签订合同的。那么这样一来，签署定金就会一律不退。二、已做预售登记阶段如果说已经到了预售登记这个阶段，但是房屋还没有交付使用的话，那么能否退房就要看双方是否达成一致了。如果达成一致，双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。而协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果说达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁

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