购买集资房存在什么风险
来源:互联网
时间: 2023-06-13 20:03:00
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1、产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌,却不能提供国土部门批复的合作建房合同,更不能出示预售许可证,出资方权益无法律保障。
2、出资人还要承担下述风险:集资建房能否顺利完成,首先取决于资金的筹措情况。如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
3、建筑质量难以保证。由于某些集资建房单位的暴利动机,选择施工队时只能是降低标准、拼命压价,甚至迫其带资建设,施工企业要生存,必然偷工减料,建筑质量难以保证。
4、集资房通常较难形成规模。大多是一栋或二三栋楼,由于规模小,客观上造成管理配套难的问题。即使是简单的清洁卫生、安全保卫都无力提供。这些都是开发商不会考虑的。
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