未经租客允许中介私自进入-法师兄

未经租客允许中介私自进入

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:42:41 62 人看过

联系报警，并且留下证据联系中介更换锁芯。住宅是私密空间，出租期内中介无权随便进去。

一、租房续签要中介费吗

房屋续租不需要交中介费。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。

二、中介不退中介费怎么办

1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

三、应该如何解决租房期间房东私自换锁

房东擅自进入房客的出租房私自入室换锁算违法。

私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。房东换锁属于侵权行为，可以起诉要求排除妨害。

如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，且仍在租房期间，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。即使房东不再与租客续约，租房期间结束，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。

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