房产证期限从什么时候开始算-法师兄

房产证期限从什么时候开始算

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:03:23 258 人看过

一、房产证期限从什么时候开始算

房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

（一）如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。

（二）超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

二、房屋产权到期续费

土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

在我们进行计算的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。另外，我们在进行处理的问题的时候，一般情况下，我国的法律规定，对于住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

三、房产证办理有期限限制吗

根据我国民法典、房地产管理相关法律规定，一般商品房在签订房屋买卖合同时，都会约定办理房屋所有权证书的期限及逾期办理的违约责任。这主要是为了防止开发商违法开发造成无法办证或者拖延办理房产证的情况。如果房屋出卖方不配合办理房产证或超出约定期限仍不办理，购房者可依法起诉对方；强制其办理房产证并追究对方的违约责任。

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