可以退房的情况分别有:当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋买卖合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房屋买卖合同双方协商一致解除合同的。
一、抵押借款合同能否解除
借款合同可以解除。当事人在制定合同时约定了解除条件的,条件成就时,合同解除;当事人都想要解除合同的,双方协商一致,合同解除;出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请,由法院判决合同解除。
二、房东漏水租客能退房吗
租的房子漏水,可以退房的,跟房东协商。一些买房人在入住房屋后,发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同,要求卖房人退还房款。那么,卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除,这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下,解除合同通常的认定标准是一方根本违约,或买卖合同的目的无法实现,房屋根本不适宜居住,因此,如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全,法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任,而不是退房。
三、合同无法继续履行后该怎么做
合同无法继续履行的,当事人双方可以协商解除合同。除合同的方式有两种,即约定解除和法定解除。
1、约定解除:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。
2、法定解除:是指法律规定的合同解除条件出现时,一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。
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