应去房管局，缴纳契税还应带：正规发票（原件加复印件）购房合同上所有购买人的身份证件复印件、购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

房产过户税费怎么收

（一）、房产过户税费如下：

1、契税。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2、营业税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80.00元；

7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

（二）、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有

一、赠与房产过户费用

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担

6、房屋产权登记费：80．00元。买方承担

7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。