北京买房子手续费规定是什么-法师兄

北京买房子手续费规定是什么

来源：互联网时间： 2023-02-19 17:10:20 117 人看过

北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用，而至于手续费用的话，应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。

一)契税：

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二)印花税：

在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。

三)银行按揭费用：

如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大；

1、抵押登记费：80元/户；

2、权证印花税：5元/户。

四)物业管理费：

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五)权属登记费：

权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

一、买房是否需要维修基金？

维修基金：

有电梯的：65元/平，没有电梯的：35元/平；

开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。一般来说，在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》，通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。

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