个人征信不良对贷款买房有些什么影响-法师兄

个人征信不良对贷款买房有些什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 16:44:00 308 人看过

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

一、哪些征信问题会影响房屋贷款

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

如果征信报告上硬查询频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的硬查询为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

二、房屋贷款怎么办理

1、住房贷款分为三种贷：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

2、准备贷款申请材料：

（1）夫妻双方的身份证、户口本；

（2）婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）；

（3）房产的产权证（有售楼处出具）；

（4）担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

3、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征信相关文章

不良贷款
不良贷款对经济发展有哪些影响

（一）农村金融改革对不良贷款反弹有影响。目前邮政储蓄银行通过多种方式积极扩大涉农业务范围，农村信用社面临越来越多、越来越激烈的竞争，信用社的客户数量受到很大程度的影响。客户的稳定性特别是贷款客户的稳定性对信用社控制不良贷款起着举足轻重的作用。金融机构对客户的争夺会使信用社失去一部分客户，而这部分客户一旦放弃与信用社的长远关系后就可能出现归还原贷款意愿减弱、推迟还贷的现象，造成信用社不良贷款增加。另外信用社在积极响应政策号召扩大农户信用贷款数量的同时也就增大了信用风险，同样带来一定的增加不良贷款的潜在危险。（二）国家宏观调控对不良贷款反弹有影响。当前国家最主要的经济政策是稳定的经济政策，实际执行上是紧缩的经济政策，实行从紧的货币政策，对银行业的贷款规模进行限制，其影响有以下几方面。其一，在经济快速增长时，信用社的贷款数量也大幅增加，而当经济增长转为缓和时，在严密的监管约束下，隐藏的一些不良贷

2023-03-19

169人看过
征信
网贷对个人征信有没有影响

小额贷款不还的后果还有以下几点：1、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡，今后办房贷、车贷都会受到影响。2、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款。3、拉近黑名单，子女无法上重点学校，未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。4、影响个人职业生涯，连续逾期超过90天且情节严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。5、情节严重将受到法律制裁。一、个人被企业列入黑名单有哪些后果个人被企业被列入黑名单后果有八种：1、无法贷款、申请信用卡2、生活中处处受限，无法乘坐飞机高铁等3、影响家庭，子女无法上重点学校4、影响个人职业生涯5、发律师函，到法院起诉6、判决后会强制执行7、养老金可直接划扣8、情节严重者将被判刑二、小额贷款不还会怎样啊小额贷款不还的后果还有以下几点：1、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡，今后办房贷、车贷都会受到影响。2、无法享受贷款优惠

2023-03-05

149人看过
征信
二手房买卖合同违约：征信不良影响有哪些？

二手现房因征信不过算违约。若因买方个人征信问题导致贷款未获审批，购房合同不能履行，买方应根据购房合同相关约定承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。征信不过首付能退吗征信不过首付能退，但应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20％作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造

2023-08-17

466人看过
征信
不良征信记录的影响有哪些

一、不良征信记录的影响有哪些1、影响贷款如果有不良征信记录，你以后在银行是贷不到款的，甚至连信用卡也办不了，这就叫做花明天的钱享受今天的幸福。2、影响出行如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响。比如无法乘坐飞机、火车等。3、影响就业很多大公司在你入职前都会对你进行背景调查，如果查到你的不良征信记录，那肯定是没办法入职了。4、影响家庭不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，也会被拒绝。二、不良征信记录怎么消除根据国家的有关规定，信用记录会长期记录在案。而不良信用记录至少会跟随你5-7年。目前人民银行的信用报告一般会显示你在5年内的信用状况。办理贷款类的商业银行和公司着重看的是你近两年的信用状况。造成不良信用记录的主要原因基本都是信用卡逾期或者恶意透支之类的。如果是因为银行系

2023-06-15

286人看过

征信
如何破解买房贷款时个人征信不良记录

买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录，购房者也不用着急，三种办法可以消除这些记录。那么，个人征信不良记录究竟是如何产生的呢？当个人用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。13种情况在银行系统中将留下不良记录：1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生利息逾期；5、水、电、燃气费不按

2023-06-05

387人看过
征信
小额贷款显示在征信上对个人有什么影响

一、小额贷款显示在征信上对个人有什么影响情况一、贷款已还清如果在办理贷款的时候，你的征信上已经有了很多的小额贷款记录，在这种情况下如果这些贷款都是已经还清的贷款，那么在办理贷款的过程当中并不会产生较为严重的影响，当然这必须保证这些贷款已经按时还清，相反地贷款的记录越多并且能够按时归还，在办理贷款的时候还会产生一定的有利影响！情况二、贷款尚未还清贷款有些人在办理贷款的时候，征信上不仅仅有很多的小额贷款记录，并且大部分的贷款还没有偿还清楚，在这种情况下申请贷款时会产生一定的影响的，因为小额贷款太多会导致你的还款压力过大，银行会质疑你的还款能力，在这种情况下即便你的小额贷款审批通过，也可能无法获得较高的额度，所以说影响还是有的。情况三、贷款严重逾期这同样也是非常重要的一方面，因为在办理小额贷款的时候，如果出现了严重逾期的现象，并且目前还没有还清所有的欠款，这时候银行就会认为你的信用有问题，在他们

2023-04-23

128人看过
婚姻状况证明
个人贷款消费会对买房有影响吗

不会。申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。如果申请贷款，又想申请房贷可以参考以下：1、是否有一定比例的首付款贷款买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准

2023-04-21

264人看过
房贷
哪些行为会对房贷产生影响,不良记录会对房贷产生什么影响

成功办理贷款有一个很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用记录，可是并不是每个人都能做到这点。不良记录会影响房贷，那么，什么样的行为会对房贷产生影响呢?又会产生什么样的影响呢?现在就来一起看看吧。一、哪些行为会对房贷产生影响?1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款;2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;3、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;4、个人信用卡出现套现的行为;5、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;7、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期;8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;9、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录;10、水、电、燃气费不按时交款;11、助学贷款拖欠不还款;12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成

2023-05-05

386人看过

征信
买房时什么是征信不良,造成征信不良的情况有哪些

在买房时，有人付完却被银行告知不能办理贷款，原因是征信不良。什么是征信不良呢?征信不良是如何造成的?有了征信不良记录要如何解决呢?什么是征信不良征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。造成征信不良的几种情况一、信用卡逾期很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款。而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。这里需要特别提示一下，不管是一块钱还是十块钱，只要没有按时还款都会造成信用不良。除了按时还款的问题，还有几种情况会造成信用卡征信不良：1、信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。2、如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。二、助学贷款逾期在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期

2023-05-05

472人看过
征信
征信不良影响到房产贷款审批如何避免

购房者在申请银行贷款的时候，个人征信如有不良记录，就会影响到房产贷款审批。那么在日常生活中，如何避免出现征信不良的情况呢?征信不良信息，是指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务，构成负面影响的信息。一、造成征信不良有以下几种情况：1、信用卡逾期很多人产生不良信用记录都是因为信用卡没有按时还款，而且经常有人仅仅就差那么几十块钱而造成了征信不良。除了按时还款的问题，还有几种情况会造成信用卡征信不良：(1)信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。2、如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。二、助学贷款逾期在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期还款而造成了征信不良。很多学生没有关注自己征信的意识，以至于助学贷款逾期了。三、为第三方担

2023-05-05

98人看过
执行和解
失信名单对个人或企业有何不良影响？

银行等金融机构对纳入失信被执行人名单的被执行人限制其贷款、融资等金融活动，降低信用卡额度，并将其存款情况及时通过司法查询平台报告法院、商管理部门对失信被执行人降低其信用等级，限制其守信用、重合同评比资格。失信名单多久会被自动撤销失信名单一般需要一至三年才能消除。法律规定，被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

2023-07-04

215人看过
征信
物业费欠款是否会对个人征信评估造成不良影响？

拖欠物业费会影响征信，不少城市已经开始调查物业费逾期问题。根据国家现行规定，物业委员会和物业服务企业，可以在物业管理区域显著位置督促业主缴纳物业费或分摊水电费。逾期不付款的，物业服务企业可以直接去法院提起诉讼。经法院判决后，确认仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。如何避免业主拖欠物业费1、付房款时留交接保证金付房款时留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到物业交割完毕后，才把这笔钱付给业主。若业主恶意拖欠物业费，可直接用保证金支付欠费。另外，在合同中写清楚，过户前卖家要结清所有费用，包括水费、电费、物业费等等。2、督促卖家交清费用并保留证据购房者在收房前，可以要求中介陪同进行三方物业交割，并签订《物业结清确认书》。综上所述，针对二手房物业费法律纠纷解决方法有哪些的问题，答案很简单，具体来说，二手房物业费法律纠纷解决方法主要有两种，一是找中介来解决，二是依法拒绝缴纳物业

2023-07-01

355人看过

房贷
买房贷款前有哪些细节会影响个人信用

如果你有贷款买房的打算，你应该做的第一件事情，不是看看自己的首付款是否足够，也不是看看自己能贷到多少钱的贷款，而是查看自己的信用记录。如果你的信用记录上有污点，轻则会影响贷款额度，重则将无法申请贷款，所以在平时一定要避免出现这些错误。1、打车软件爽约如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件，此外，你的打车违约数就可能被计入征信系统。2、网上订酒店未入住很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携-程、去哪儿、艺-龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店，你的信用记录上就会留下污点。3、网购拒

2023-05-04

149人看过
房贷
信用不良是否会影响购房贷款

如今，人们已经习惯了用信用卡来消费，诚然，信用卡极大地方便了人们的生活，但是在享受便利的同时，有些人会忘记按时还款。而一旦信用卡逾期影响了你的信用记录，很可能会给你购房贷款的申请造成不小的麻烦，到那时再后悔也是为时已晚。据了解，随着购房贷款的收紧，个人“信用记录”已经逐渐成为银行“放贷”的要件之一，从市区主要的商业银行了解到，如果市民要办理购房贷款，贷款行都会去人民银行系统内查询贷款者及其配偶的个人“信用记录”，一旦“不良记录”的次数达到一定量，“信用记录”就会形成“不良评价”。在相同条件下，银行肯定会优先考虑信用记录良好的客户，信用记录不好的客户只能继续“排队”，或者接受较的高贷款条件。信用记录保留的时间一般为两年，而且是由人民银行系统统一管理。信用记录很难人为改动，没有空子可钻，一旦贷款者有不良记录，各个银行去查询的结果都是一样的。在贷款政策宽松的时候，信用记录或许并不会被看重，然而，

2023-05-04

470人看过