施工合同有什么特点-法师兄

施工合同有什么特点

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:31:04 383 人看过

工程建设合同原本是一种合同，属于房地产工程竣工合同。但由于建设工程合同不同于完成其他工作的合同，建设工程合同不仅具有一般合同的特点，而且具有自身的一些特点：（1）合同主体一般是法人。本条不限制合同当事人的身份。但由于工程建设的特殊性和我国工程建设相关法律法规的要求，发包人只能是批准建设项目的法人，承包人只能是具有勘察、设计、施工资质的法人。（2）合同标的仅限于工程建设。所谓工程，是指相对大型、复杂的土建工程。为完成一般建设工程而订立的合同，不是建设工程合同，而是承揽合同。（3）国家管理的特殊性。因为建设工程合同涉及城市建设规划，标的物是工程，完工的工程具有不动产性质。因此，国家从签订合同到履行合同，从资金投入到最终验收结果，都实行严格的监督管理。（4）这是有计划的和程序性的。虽然在市场经济条件下，建设工程并不是严格按计划进行的，但由于工程建设涉及国计民生，建设工程合同仍有一定的规划性。建设工程合同是一项重要的合同。

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