不需要,只要夫妻一方有资质,就可以买房。
一、分居证明哪里可以开
其实分居证明不需要去哪里开,只要有证据即可。
能证明夫妻分居的常见证据:
(1)一方在外居住的房屋租赁合同;
(2)双方签订的夫妻分居协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;
(3)一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明分居协议,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(4)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(5)人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚,不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻私事,所以单
独的证人证言难为法院采信,要辅佐以其他的证据。
二、单独所有房产出售需要夫妻双方签字吗
单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有使用、收益、处分和占有的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产,当事人对该房享有所有权,那么无需经过配偶签字同意,当事人就可以将该房屋进行出售。
三、房产证上的名字有主次之分吗
房产证上的名字有主次之分,情况如下:
1、房产证名字有主次,排在前面的是持主产权证的人,排在后面的是持共有权证的人,法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有,使用,收益和处分的权利;
2、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额,如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
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