现在全国各地租赁公司越来越多，每年二手车市场都会出现很多租赁车。租赁公司的汽车和私家车使用年限一样.但租赁公司的汽车最好不要买,因为使用的人太多,技术参差不齐,又都不爱惜,因而使用中会加剧各部件的磨损.如处理不当还会因以前的租赁而产生一写纠纷。

一、买房要注意哪些问题

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

6、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

二、春节租车应该注意哪些事儿

对于租车回家的消费者，专业人士给出了三个建议：一是要选择正规汽车租赁公司；二是签订正式的汽车租赁合同；三是选择车况较好的新车。

1、选车

正规租车公司都有《道路运输营运许可证》、《工商许可证》等资质。租车的市民尽量选择这类公司，同时注意查看预备租赁车辆的行车证。业内人士提醒，行车证的属性应为租赁，属性为“个人”的车辆不具备租赁资格，一旦发生交通事故，会给租车人的理赔造成麻烦。

2、签合同

签合同时，一定要明确车辆情况、租赁时间、费用以及保险理赔等事项，提车时要详细核对车辆实际情况与验车单是否相符。租车之前最好能试驾切身感受一下车的性能。

3、事故处理

同时，尽量避免异地事故。承租车辆发生事故造成损失，2000元以下的一般由租车方自行承担。这意味着，如果车漆被蹭掉一块，或不小心弄碎车玻璃和车灯，这些都不在保险公司承保范围内，消费者需自行“买单”。

4、及时关注天气状况

遵守交规、谨慎驾驶是最重要的原则。碰到雨雪凝冻等恶劣天气，路况不好时一定要减速慢行；长途出行，最好有两个或以上超过三年驾龄的驾驶员交换着开，避免疲劳驾驶；与陌生人拼车，最好了解其底细等。

5、买份意外险

租车人最好买分意外险，以防万一。租车的市民应查看预备租赁车辆的各类保险是否齐全，如车辆损失险、第三者责任险、盗抢险、车上座位责任险、不计免赔率等。租车时，一定要查看车辆是否粘贴了交强险保险标识，如果没有，一定要向租车公司问清楚，并索取保单随车携带。

每一名乘客都要购买交通意外险，如租车后招揽朋友或网友同车，还应要求同车人购买乘客险。如果是租车拼车，最好在拼车期开始之前购买短期意外保险，这种保险险期灵活，购买者可自行选择合适的保险期限。如果车主也属拼车人之一，车主最好能购买车上人员责任险（也称乘客险），该保险的优点是不指定具体乘员，只要车上乘客发生人身伤亡都负责赔偿，能保障拼车双方的利益。

6、拼车须知

如跟陌生人拼车，最好以书面的形式，明确承租人、拼车人在出现事故和意外时的责任划分。此外，承租人还应看清楚租车合同中有无禁止性的关于转租或拼车的条款，如有，则不可接纳陌生人乘车，否则容易埋下纠纷隐患。

如出险，应马上向事故处理部门和保险公司报案，同时通知租车公司让保险公司定损人员现场定损。

三、汽车租赁合同签订的注意事项有哪些

1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。

汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，目前很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。

2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。

有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，有的公司限制日行驶里程应在150公里以内，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和比较，选择综合因素比较合理的租车公司，并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。

不同的租赁公司收费的标准不同，有的是按照天收费，24小时为一个收费段，但是也有的是按照公里数收费，而且还设定了每天的公里数，超出公里数也要额外付费。

3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。

租赁的汽车正常情况下投保四种基本险，包括交强险、盗抢险、车损险和第三者责任险。但有一些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出了事故后，租车人很有可能面临承担赔偿的风险。所以，在租车时，要问清楚车辆的投保情况和合同的附加条款，对约定不明尤其是责任约定不明的，要加入附加条款，保障自己的权益。

4、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。

5、了解租赁公司的承诺，以充分享受各项应得的权利。

6、签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同认定车况的过程。

此过程涉及到还车时的再认定，因此一定要认真对待。首先要从外观上对车辆进行检查，例如车体有无划痕、车灯是否完整、车锁是否正常等。然后检查车辆备胎及更换备胎所需的工具，最后进入驾驶室内，检查油表、刹车、空调的运行状况，并进行试驾，判断车辆的基本状况。对于一些车型的特殊功能及用法，应向租赁公司咨询清楚，如果出现损坏与记录内容不符的，需要客户支付赔偿费用或从押金中扣除。

7、检查行驶证、交强险：租车前，要检查前挡风玻璃右上角的行驶证年检有没有过期，如果过期，那么被查到可能被扣车，引起不必要的麻烦；

8、检查外观是否有凹陷、油漆剥落要仔细检查车辆原先是否有凹陷、油漆剥落的情况；

9、另外，在租车前，简单试一下车辆，主要是检查刹车灵不灵，启动是否平顺，制动灵不灵；

10、租车时注意服务条款：电话、网络租车时，注意里面的服务条款，哪些是自己不能接受的，提前和工作人员沟通，另外约定相关事宜；

11、选择大型汽车租赁公司：大型汽车租赁公司的体系比较完善，在汽车交接时都会仔细检查，一般不会将存在安全隐患的车辆出租给租赁者。即使是租用的汽车在半途发生了问题，也能有较好的24小时抢修、救援等保障服务。