三种省钱房宜买-法师兄

三种省钱房宜买

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:20:58 322 人看过

清盘房“低开高走”是房地产开发商们现阶段常用的销售方法。但是当其开发量或是某个楼盘的销售量达到80％以上时，就进入了该项目或该楼盘的清盘销售阶段，这时价格一般较低，对购房者来说也比较实惠，但此时购房所受到的局限性也较大。内部认购房

这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。不过，购买这种“内部认购房”也应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观、合格、合法。除“商品房预售许可证”外的其他证件具备且合法。开盘价房同前面提到的“内部认购房”相似，“开盘价”中包含了某些优惠因素。一般说来，房地产开发商在项目正式开盘时，为了营造旺销氛围，往往会作出切实的让利，其优惠的可信度较高。要注意的是，个别房地产开发商会在住宅单元面积上打些“埋伏”；不明示建筑面积和使用面积以及公用面积分摊系数；或者不确定房屋的精确面积，留待购房者以后增补房款。鉴于此，购房者在选择期房时，要反复认真地看图纸和计算面积，最好留下图纸及有关说明书复印件，以防日后被动。

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“低开高走”是现阶段房地产开发商常用的销售方式。但当房地产开发量或销售量达到80%以上时，将进入该项目或该房地产的清算销售阶段。此时，房价普遍较低，购房者也比较实惠，但此时购房也受到较大限制。项目正式推出前，开发商对市场接受度把握不够，价格普遍偏低。不过，购房者也要特别注意这种“内部认购”：房地产开发商的资质必须可靠，项目开发前景乐观、合格、合法。除《商品房预售许可证》外，其他证件齐全合法。该房屋的开盘价与上述“购房内部认定”类似，部分优惠因素计入“开盘价”。一般来说，房地产开发商在项目正式开盘时，为了营造一个繁荣的氛围，往往会获得实实在在的利润，其优惠的可信度较高。需要注意的是，个别房地产开发商会在住宅面积上进行一些“埋伏”；不明确建筑面积和使用面积以及公共面积分摊系数；或者不确定房屋的具体面积，让购房者日后补交房款。有鉴于此，购房者在选择期房时，要反复仔细看图纸和计算面积，最好留一份图

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