婚前买的房子离婚后归房屋所有权人所有。因为结婚前买的房子不属于夫妻共同财产,其配偶无权要求在离婚时予以分割。但是如果夫妻一方在婚前购房,却在婚后加上配偶名字的,因房产此时属于夫妻共同房产,所以配偶可以要求在离婚时对房产进行分割,双方可以通过协议的方式确定房屋的所有权,协议不成的,交给法院判决。
一、离婚后房地产如何分割
离婚后房地产的分割如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后,他们用夫妻共同财产偿还贷款,财产以首付方名义登记,离婚财产归登记方,未偿还的贷款是取得房地产一方的个人,对于双方婚后共同还款支付的款项及相应的财产增值部分,房地产登记一方应当按照夫妻共同财产补偿另一方;
2、一方婚前全额出资购房,婚后取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同房产;
3、婚前购房时,一方父母全额资助子女购房,产权以子女名义登记的,财产属于登记人婚前个人财产,离婚财产分割时,对方无权要求分割登记财产,如果父母在婚前购房时资助子女购房,只支付部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻共同按揭偿还,离婚财产分割时,一般将房屋归登记房屋所有,对于婚内共同偿还的贷款和房屋产生的增值,房屋一方应当赔偿另一方;
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院判决。
二、男方婚前买房婚后加女方名字是共同财产么
男方婚前买房婚后加女方名字是共同财产,房屋属于不动产,不动产所有权以房产证登记为准,婚前的房子在婚后加上配偶的名字,属于所有权人将房产赠与给了配偶,该房即为夫妻共同房产。对于夫妻共同房产,双方可以先行协议分割,协议不成的由法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方权益的原则判决。
三、房产证上究竟要不要加夫妻两人的名字
房产证上不一定要加夫妻双方的名字。如果房产是夫妻双方婚后用共同财产购买的,即使只登记在一方名下,没有写上配偶名字,房子也属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。如果是房产是一人的婚前财产,想要其变为夫妻共同财产,则需要加上配偶的名字。
-
房产归属问题:婚前买房,婚后离婚,房子归谁所有
294人看过
-
婚前买的房离婚后归谁,以小孩名义买房离婚后归谁
147人看过
-
婚前首付婚后全款,离婚时房子归谁所有?
364人看过
-
婚前购买婚后登记的房屋所有权是归谁的
116人看过
-
婚前买房婚后还贷款离婚怎么分,房子归谁
310人看过
-
婚前买房离婚房子归谁离婚如何确定婚前购房归属
151人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前购买的商品房,婚后归一方所有,房子属于谁?天津在线咨询 2022-04-17婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
-
婚前购买婚后登记的房屋所有权归谁?甘肃在线咨询 2022-10-21这要区分不同情况来分析的: 1.婚前全款购买,婚后登记在本人名下,属于婚前个人财产。 2.婚前出首付,婚后共同还贷,登记在自己名下,还是属于婚前个人财产; 3.登记在两人名下,则属于夫妻共同财产
-
婚前买房婚后办理房产证房子归谁所有, 离婚房产如何分割河南在线咨询 2022-05-04属于婚前个人财产。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十
-
离婚协议约定房产归孩子所有的离婚后房子归谁江西在线咨询 2022-01-29之前的协议仍有效。 共同购买的房屋为共有,一般平分。 抚养权归属有争议的,法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付全部或部分抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
-
房子婚前买婚后签合同归谁?台湾在线咨询 2022-07-05房子婚前买婚后签合同归属谁,不能一概而论的! 1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产; 2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产; 3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。 4、婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者