不动产可依占有而推定其占有人的权利？-法师兄

不动产可依占有而推定其占有人的权利？

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:14:21 447 人看过

第260条包含对不动产占有人权利之推定，实属可疑。这涉及到对占有上物权推定原理的理解。为何依对动产之占有，可推定其占有人享有相应的物权？我们不妨以动产所有权为例来加以说明。原来，以法律行为方式的动产所有权取得，以对该动产占有的取得为要件。这本是法律上的一项规则，但行之于生活，则不妨变成一项生活经验上的法则：某人一旦取得对某一动产的占有，那么相应地（推测）他取得对该动产的所有权。由此可看出法律上的权利推定，表面上是建立于生活经验法则的基础上，而更深层次地却是与法律行为方式的物权变动规则密切相关。法律行为方式的动产所有权取得如此，其他法律行为方式的动产物权之变动，亦是如此。（反之在不动产，以法律行为方式的不动产物权变动，依《草案》的设计（第4条、第9条第1款、第14条），其效力的发生原则上以不动产登记为要件，占有在其中并不具有构成意义，故而以占有来推定不动产上的物权，显然与上述物权推定原理相悖。在这方面我国台湾地区民法正在进行的修正经验，颇值借鉴。台民现行第943条之占有权利的推定，采日民第188条之例，就占有物不区分动产与不动产，遭受质疑，此次物权编修正草案，为祛去此弊，拟修正为占有人于占有物上行使之权利，除已登记之不动产物权外，推定其适法有此权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

无权占有
无权占有不动产或者动产的权利人可以请求返还什么

一、无权占有不动产或者动产的权利人可以请求返还什么《中华人民共和国民法典》的规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的．该请求权消灭。根据法律条文，占有返还请求权的构成要件有四条，第一，请求人为占有人；第二占有人的占有被侵夺；第三，被请求人为侵夺人及其继受人；第四，须在占有被侵夺一年内行使。根据这四条构成要件，不管侵夺人是善意的还是恶意的，所有权人都可以行使占有返还请求权。二、非法占有受法律保护吗非法占有是指行为人实施犯罪行为时，客观上对财务的实际非法控制状态，和主观上企图通过危害行为达到对财物实际非法控制的目的，而不是要求行人对财务的永久控制。非法占有是指没有法律上的根据，占有如侵占哄抢私分，截留回扣，贪污受贿，骗

2023-05-03

323人看过
占有改定
不动产可以占有改定吗?

不动产可以占有改定，占有改定是观念交付的一种，财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。根据《民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。一、抵押权变更的主要情形一般的物权变动方式包括：不动产登记和动产交付。（一）不动产登记根据《民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-03-08

193人看过
占有改定
不动产可以占有改定吗

不动产可以占有改定，占有改定是观念交付的一种，财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务（如租赁）履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。根据《民法典》第四百五十八条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。一、占有改定的要件1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有

2023-02-12

87人看过
占有改定
不动产可以占有改定吗

一、不动产可以占有改定吗不动产是不可以占有改定占有的。根据我国相关法律规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来，因此物权公示在不动产为登记，在动产为交付(占有转移)。而以占有改定取得的所有权移转，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、不动产交付中的占有改定有效吗占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。现实中有关不动产的类似“占有改定”的做法是卖房人

2023-05-06

122人看过

占有
债权人占有债务人动产

债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《中华人民共和国民法典》规定留置该财产，那么这种占有就是合法的。反过来讲，如果债权人没有按照合同规定，私自占有债务人财产，那么这种行为不合法，债务人可以提出起诉。一、债权担保的形式都有哪些债权担保的形式有：1、担保是债务的一种担保方式，是指担保人和债权人约定债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为；2、抵押担保是指债务人或者第三人以财产作为债权担保而不转让对特定物品的占有。债务人不履行债务的，债权人有权按照规定以财产折价或者拍卖、变卖的价格优先受偿；3、质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以将银行存款单、债券等权利凭证作为质押交付贷款银行保管。借款人不能偿还贷款时，贷款银行依法处分质

2023-03-16

450人看过
占有
债权人可不可以占有债务人的财产

如果债务设立了抵押，债务人逾期不还款的，债权人可以占有债务人抵押的财产，但仅能占有被抵押的财产，不能占有债务人的其他财产。或者债务人同意以其他财产来抵债的，此时债权人也可以占有债务人同意被用来抵债的财产。除上述情况外，债权人没有占有债务人财产的权利。一、官司强制执行欠款最坏的结果？最坏的结果是触犯刑法，即构成拒不执行判决、裁定罪。债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实

2023-03-22

304人看过