北京:
首套房比例是20%,二套房首付比例是20%~30%。
北京市贷款人如果购买首套自住住房,不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20%,也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%,贷款最高额度为120万元。
购买第二套住房的贷款人,最低首付款比例由30%降低至20%。北京市二套房首付比例调整为20%。
上海:
首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。
在上海买首套房,需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米,首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的,首付不得不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出,上海市对首付比例的约定还是比较严格的。
广州:
首套房比例是20%,二套房首付比例是30%~40%。
购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房,且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款,最低的首付比例是30%,如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款,贷款首付比例是40%。
以前首套房购房标准是“90平米以下”,现在改为144平米以下的普通住房,这可以看出新政策对改善性需求的支持。
深圳:
首套房比例是20%,二套房首付比例是30%。
一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。
住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%。拥有一套住房但是已经结清贷款的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%,另外还规定一个家庭不可同时申请2笔公积金贷款,若已经使用了一次公积金贷款,那么需要结清之后才能继续申请,要求比较严格。
买房不是一件小事,国家发布的政策时时刻刻牵动着每个购房者的心,购房者应该注意关注最新的房贷政策,让自己买房能够获得最大的收益。
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