业主委员会的义务有-法师兄

业主委员会的义务有

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:52:42 126 人看过

(1)向业主大会报告工作;

(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

一、物业业主有权利设置与改变吗

业主有权利更换物业公司，但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。

二、小区业主在物业管理活动中享有哪些权利？

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议、业主小组会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督专项维修资金的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

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