低价买房有一定风险-法师兄

低价买房有一定风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:45:32 176 人看过

低价买房有风险

买房肯定不是越便宜越好。关键是看它有多划算。特价房一直以来都是吸引广大购房者看房的有效方式，而且往往效果显著。但是，部分特价房存在一些缺陷，如面积比例不到位、开发商不具备开发资质、房型存在问题、部分商业地产项目销售特价房作为噱头等。因此，购房者应了解整体购买情况，考虑清楚，并与非特价房相比，不能盲目冲动下单。当开发商承诺缩水的时候要小心，当业主买房的时候，一些开发商，特别是房地产顾问，承诺了很多好处，但是以后不能如期兑现。常见的承诺包括物业费有多低，服务有多好。然而，当房产进入市场时，我们会发现现实与理想之间的差距有多远。也有少数开发商在项目建设过程中，会擅自改变规划，如改变社区绿化，将原来的街道会所和物业管理用房用作商铺，承诺幼儿园消失，外立面材料擅自改变等。

当购房者发现实际情况与开发商所说不符时，开发商会以“此承诺无书面解释”等各种理由搪塞过去。在这个时候，即使买家准备诉诸法律，他们也会因为“没有理由说话”而失去主动权。因此，买房前，购房者一定要问清楚这样的细节。如果他们能在合同之外再签一份协议，那就更安全了。区分认购陷阱

为了在年底收回资金，一些开发商也可能存在认购风险，因此购房者必须认清这种陷阱。这种陷阱是指房地产开发商小规模、私下预售商品房的行为。因为这类商品房价格相对较低，自然对购房者有吸引力。但是，这里的商品房是在没有取得商品房预售许可证的情况下销售的，这是违法的。购房者的权益往往得不到法律的充分保护。

谨防样板房陷阱

样板房是开发商吸引消费者的“门面”。然而，与实际房屋相比，有的样板房被悄悄放大，有的通过采光掩盖采光问题，有的通过一些豪华配件提升档次。然而，现实中，各种问题层出不穷。这时，买家需要擦亮眼睛。至于样品室，它只是一个参考样品。最好邀请有经验的设计师或专家一起查看样板间，同时记录真实场景，以便日后做好控制和监控工作。

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