申请产权经适房时，申请人如何继承？-法师兄

申请产权经适房时，申请人如何继承？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:32:44 440 人看过

经适房产权人死亡，共同申请人继承规定如下：

1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记；

2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记；

3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的60％要上缴。

经适房是共有产权吗

经济适用房是共有产权的，需要条件如下：

1．申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员（以下称共同申请人）书面同意；

2．签订经济适用住房买卖合同满5年；

3．为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；

4．无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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