农村住宅私下签订合同有效吗
来源:互联网
时间: 2023-06-27 05:50:14
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农村房屋私下签订互换协议的话也是有效的,只要是公平公正的协议都是有效的。
一、什么是住宅性质
房产性质又称房产的属性,通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。
房屋性质有许多种,常见的性质如下:
(一)商品房:指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
(二)房改房:即已购公有住房的改变,指的是城镇职工根据国家和地方政府,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
(三)存量房:是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。
(四)集资房:由国有企业和用人单位出面组织,并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,房屋建成后归职工,不对外出售。
(五)安居工程住房:指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
二、私人住宅出租合同怎样写
(一)写明租赁当事人的姓名或者名称、住所;
(二)写明房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
(三)确定房屋用途;
(四)房屋交付日期;
(五)租赁期限;
(六)租金数额、支付方式和期限;
(七)房屋使用要求和维修责任;
(八)房屋返还时的状态;
(九)违约责任;
(十)争议解决方式;
(十一)租赁当事人约定的其它内容。
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