无限期的租赁合同有效吗？-法师兄

无限期的租赁合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-03-26 09:00:25 347 人看过

当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

一、交了租金没签合同可以退款吗

交了租金没签合同可以与房东协商退款。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。租赁合同形式的租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。

二、法律对于房屋租赁期限有什么要求

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。

三、房屋租赁合同一定是要用书面形式吗

租赁合同是否必须采用书面形式，取决于实际情况，具体情况如下：

1、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；

2、当事人约定采用书面形式的，按照约定；

3、未采用书面形式的，不能确定租赁期限的，视为不定期租赁。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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民法典规定长期租赁合同生效有期限吗

租赁合同有期限限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。我国民法典对要约生效的时间规定依据民法典的规定，要约一般是受要约人在规定时间内作出意思表示为生效时间。如果以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。要约有效期限的经过，凡是在要约中明确规定了承诺期限的，则承诺必须在该期内作出，超过了该期限，则要约自动失效，不可再接受承诺。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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