备案登记作为一种行政管理方式,不是预告登记,不能产生物权效力。当事人之间达成的执行和解协议本质上属于合同的范畴,并不必然导致物权变动。并且,买卖双方签订的商品房买卖合同,虽然经过备案登记,但效力不同于预告登记,不产生物权效力。备案只适用于商品房,仅指商品房预售合同的备案。备案为一种强制登记,是出卖方的单方义务,更多具有的是行政管理色彩。
塔吊需要备案登记吗?
不可以使用,塔吊工作需要严格执行塔吊登记备案制度。施工单位已拥有的或新购置的塔吊等垂直运输设备应尽早报请安全监督部门进行登记备案。严禁无生产许可证、无产品合格证、粗制滥造、质量低劣的塔吊产品进入施工现场安装使用,未经登记备案的塔吊不得在施工现场使用。
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记,并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记,再办理预告登记。
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备案登记的效力吉林省在线咨询 2021-12-13备案登记作为一种行政管理方式,不是预告登记,不能产生物权效力。当事人之间达成的执行和解协议本质上属于合同的范畴,并不必然导致物权变动。并且,买卖双方签订的商品房买卖合同,虽然经过备案登记,但效力不同于预告登记,不产生物权效力。备案只适用于商品房,仅指商品房预售合同的备案。备案为一种强制登记,是出卖方的单方义务,更多具有的是行政管理色彩。
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租赁合同登记备案后的法律效力北京在线咨询 2023-05-10租赁合同登记备案后的法律效力主要包括以下内容: 1.登记与否不影响合同本身的生效,即使没有办理备案等记,合同依然在生效条件满足时就生效; 2.经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
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结婚登记备案的承诺书的法律效力上海在线咨询 2022-07-261、前提是二位初婚并自愿结婚(胜略各种条件); 3、需要到男女中,随便一方的户口所在地的民政局登记即可;(很重要) 3、直接需要什么材料吧; a、本人身份证+户号和本人户口薄(户号那张纸很重要,(如不清楚,可以带上整个户口本)户口本不能是原旧手写的,需要当地派出所机打最新版本的,身份证地址和户口本地址需要一致); b、2寸红底彩色免冠照片3-4张;(建议自己提前拍好,修好,打印出来,这样老婆老公都
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预登记与网签备案的法律效力是什么?山东在线咨询 2022-06-27网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签
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2022年租赁合同登记备案后的法律效力台湾在线咨询 2022-12-10租赁合同登记备案后的法律效力主要包括以下内容: 1.登记与否不影响合同本身的生效,即使没有办理备案等记,合同依然在生效条件满足时就生效; 2.经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。