一、房贷提前还款哪种贷款方式合适

一、等额本金还款法：适宜高收入人士。

这是一种将贷款本金均匀分布于各月份，并偿付上期至本期的利息的方式。

其总利息较等额本息低，而还款负担随着时间线逐渐降低。

起初的几个月内月供金额较高，因此对于收入较高且还款压力小的朋友们较为适用。

二、等额本息还款法：适合收入稳定者。

此种方式将贷款本金与利息相加后，再平均分配到每一个还款周期。

每月还款金额固定，其中本金比例逐步提高，利息比例则逐步减少。

对于收入稳定且不希望前期投入过多的家庭，此种方式无疑是理想选择。

三、一次性还本付息法：按季度或月度还息，适用于经营活动者。

此种方式要求在贷款到期时一次性支付全部利息及本金。

对于小型企业或个体经营者而言，可有效缓解还款压力。

《个人贷款管理暂行办法》第四十条

贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

《贷款通则》第三十二条

贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

二、买房贷款等额本息提前还款划算吗

在等额本息还款模式下，每个月需要偿付的贷款本金及利息总额是固定不变的，这使得每月的还款压力得以保持平衡。

值得注意的是，在还款过程中，每月所偿还的本金和利息会呈现出此消彼长的态势——即在贷款初期，偿还的利息较多而本金相对较少；而随着还款期限的推移，偿还的本金逐渐增加，利息则相应减少。

若选择提前还清贷款，那么一次性需要支付的款项将包括剩余的本金以及截至还清贷款当天尚未偿还的利息。

关于提前还款能够节省多少利息，其具体数额将取决于提前还清贷款的时间点。

对于同一笔贷款而言，提前还款的时间越早，所能节省的利息也就越多。

在等额本息还款模式下，提前还款的次数越多且时间越早，所能节省的利息也就越多。

如果购房者手中拥有闲置资金，建议尽早进行还款操作以充分利用这些资金。