房屋装修后，谁负责房屋漏水造成的楼下损失-法师兄

房屋装修后，谁负责房屋漏水造成的楼下损失

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 06:54:58 66 人看过

一、房屋装修后，谁负责房屋漏水造成的楼下损失

漏水可能有两个原因，一个是楼上在装修时防水没做好；另一个是开发商给的装修房子防水有问题。

如果楼上自己装修的毛坯房漏水，要好好跟楼上说说，尽量叫他们马上修好。

如果楼上不愿意，那就找一下物业吧，让他们来解决这件事。

要是开发商给的装修房漏水呢．告诉楼上一声，赶紧找到物业。

物业会请开发商按保修协议来修理。

如果过了保修期，就让物业让楼上自己修。

如果楼上和物业都不管，记得拍点照片、视频之类的证据，然后找业主委员会或者社区警察帮忙。

实在不行的话，还能根据《民法典》去法院告他们。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第二百九十二条

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、楼下漏水楼上有义务修吗

房屋漏水问题，首先要明确责任主体。

公共设施由物业负责，维修用度从维修基金出；非公共设施，若为专有部分，由专有权人负责；若为共有部分，则存在争议。

防水层若为共有设施，因其隐蔽性，一般认为楼上用户应承担合理使用的责任，楼下用户作为受益方亦有相应义务，主要体现于费用分担。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

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