手房买卖需要夫妻二人签字,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据国家相关法律法规的规定内容可知,处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房交易,卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产权证原价及复印件,到场面签;买方也是如此;如果买卖双方有单身,则只需要准备身份证、户口本即可。
二手房买卖需要什么材料
二手房买卖需要的材料有:
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出?浙江在线咨询 2023-06-16通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商。如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。也有协商平摊的。
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二手房交易税费是卖家还是买家宁夏在线咨询 2023-01-03具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房交易税费是买家交还是卖家交宁夏在线咨询 2021-12-16买房税一般看协商,协商是买卖双方,会写在合同上,原则上转让费和支付人如下:个人所得税:1%卖方出(五年免征);契税:90平方米以下1%;90平-144平1、5%;144平以上3%;买方出;营业税:5、6%卖方出(两年免征);交易费:面积*6元买卖双方一半;工资:80元买方。
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二手房交易税费是卖家交还是买家缴黑龙江在线咨询 2023-05-14具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房买卖是否需要夫妻二人签字?香港在线咨询 2022-06-09二手房买卖的房屋如果是夫妻共有财产的,并且没有特别约定的,房屋买卖就需要夫妻二人签字。因为法律规定,处分共有不动产申请登记的,应当占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请。