《物业服务合同》解除或终止后的法律后果有哪些-法师兄

《物业服务合同》解除或终止后的法律后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 16:33:03 361 人看过

《物业服务合同》解除或终止后的法律后果

《物业服务合同》解除或终止后，对解除或终止《物业服务合同》的业主，物业管理企业或业主委员会不能再依据《物业服务合同》向其收取物业费，但是否就等于这些业主可以不交纳或支付任何费用呢?当然，这也不是一概而论的问题。

如果是业主委员会通过公开招投标形式选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业仍拒绝退出、拒绝办理交接手续的，在业主委员会同原物业管理企业解除或终止《物业服务合同》之后的物业服务费，业主不应当再向原物业管理企业交纳。如果是单个或部分业主同物业管理企业解除或终止《物业服务合同》的，在原物业管理企业退出和新的物业管理企业或组织进驻前，除非能够证明原物业管理企业没有提供物业服务或证明其提供服务给业主造成重大损失，同物业管理企业解除或终止《物业服务合同》的单个或部分业主与物业管理企业之间形成无因管理之债(即没有合同依据，管理人为被管理人财产利益而实际向被管理人提供服务而形成的法定之债)，应当按照“无因管理”的法律规定向提供物业服务的企业支付相关费用。

如果能够证明同物业管理企业解除或终止《物业服务合同》的业主和所代表物业面积已经超过小区业主总人数和所代表物业面积的一半，而小区仍旧没有成立业主委员会或原物业管理企业拒绝退出或业主选聘的新的物业管理企业无法进驻小区提供物业服务的，我们认为，此种情况下，同物业管理企业解除或终止《物业服务合同》的业主有权拒绝向原物业管理企业支付任何费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

物业服务合同终止后原物业服务人有哪些义务
314人看过
业主对《物业服务合同》的解除或终止权怎样理解
488人看过
不定期物业服务合同是什么意思，不定期物业服务合同解除后的法律后果有哪些
280人看过
解除或终止合同的附随义务有哪些?
378人看过
物业服务合同终止后应承担的后合同义务吗？
457人看过
物业服务合同终止后如何补办
216人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
合同终止后能否解除，法律有哪些规定

我国的民法典对合同终止后能否解除作出了明确的规定。一般情况下，合同终止之后是不可以解除的。因为合同的解除主要针对的是已经成立的合同并且具有法律效力的合同。在合同终止之后，合同的权利和义务关系就会归于消灭，该合同也不会再具有法律效力。所以合同终止之后是不能解除的。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-22

455人看过
债权人
终止法律服务合同的效力有哪些？

终止法律服务合同的效力有在于当事人之间的合同权利义务关系消灭，合同各方当事人不再受合同关系的束缚。另外，合同终止还具有以下法律效果：(一)依附于主合同的从合同消灭。如担保合同关系应于主合同终止后消灭。(二)当事人应依法承担后合同义务。所谓后合同义务，是指在合同终止后，当事人依诚实信用原则，根据交易习惯应履行的通知、协助、保密等义务。(三)在因一方当事人违约而引起合同终止的情况下，对方当事人仍有权追究其违约责任一、合同终止的情形(1)债务已经按照约定履行；(2)合同解除；(3)债务相互抵销；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务解除，解除包括单方解除和

2023-04-11

204人看过
法律综合知识
物业服务合同解除的原因有哪些，物业服务合同的特征有哪些？

一、物业服务合同解除的原因有哪些物业服务合同解除的原因包括：1．合同规定的期限届满。2．当事人一方违约，经法院判决解除合同。3．当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4．当事人双方商定解除合同。合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。二、物业服务合同的特征有哪些物业服务合同的特征包括：1．物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权

2022-06-29

158人看过
债权人
法律规定合同到期以后合同的解除或终止年限？

合同解除或终止的法律后果是合同关系在客观上不复存在，同时合同双方当事人之间的权利义务关系也归于消灭，双方当事人不存在按照合同约定继续履行合同的义务。一、合同终止合同什么情况下提出合同是有期限的民事法律关系，不能永久存续。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据〈民法典〉第五百五十七条的规定，合同在下列情形之一即告终止：(l)债务已经按照约定履行；(2)合同被解除；(3)债务相互抵销；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务；(6)债权债务同归于一人；(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、合同到期与解除合同有什么区别啊？合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同期满合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的

2023-06-25

59人看过

法律综合知识
物业服务人有哪些义务，怎么解除物业服务合同？

一、物业服务人有哪些义务物业服务人的义务如下：1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关主管部门报告。相关法律规定：《民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、怎

2024-01-10

82人看过
合同终止
合同终止和解除的条件与法律后果如何

第三十九条本法所称航空人员，是指下列从事民用航空活动的空勤人员和地面人员：（一）空勤人员，包括驾驶员、飞行机械人员、乘务员；（二）地面人员，包括民用航空器维修人员、空中交通管制员、飞行签派员、航空电台通信员。第四十条航空人员应当接受专门训练，经考核合格，取得国务院民用航空主管部门颁发的执照，方可担任其执照载明的工作。空勤人员和空中交通管制员在取得执照前，还应当接受国务院民用航空主管部门认可的体格检查单位的检查，并取得国务院民用航空主管部门颁发的体格检查合格证书。第四十一条空勤人员在执行飞行任务时，应当随身携带执照和体格检查合格证书，并接受国务院民用航空主管部门的查验。第四十二条航空人员应当接受国务院民用航空主管部门定期或者不定期的检查和考核；经检查、考核合格的，方可继续担任其执照载明的工作。空勤人员还应当参加定期的紧急程序训练。空勤人员间断飞行的时间超过国务院民用航空主管部门规定时限的，应

2023-05-31

431人看过
债权人
终止了合同后有什么法律后果以及终止合同的事由包括哪些

一、终止了合同后有什么法律后果终止了合同后的法律后果是债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。另外，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。二、终止合同的事由包括哪些终止合同的事由包括哪些在《民法典》第五百五十七条有具体规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系

2023-04-12

425人看过
不可抗力
解除合同与终止合同的法定情形，解除合同的法律后果是什么

一、解除合同与终止合同的法定情形解除合同与终止合同的法定情形有：1.解除合同的法定情形：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。2.终止合同的法定情形：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或当事人约定终止的其他情形。二、解除合同的法律后果是什么解除合同的法律后果是，合同的权利义务关系终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施：1.恢复原状。2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约

2023-06-20

366人看过

法律综合知识
解除物业服务合同条件有哪些

一、解除物业服务合同条件有哪些（1）依照已签署的合同所预定的期限截止日期。（2）假设在合同执行过程中，其中一位当事者违反了约定条款并经由法院做出裁决判定解除该合同。无论是作为业主或是作为物业管理公司（即被委任为物业管理业务的主体），倘若有任何一方未按租赁合同中的规定履行其应尽的责任与义务，并且经过法院依法仲裁并下达裁决书确认后，即可正式解除此项合同。（3）在合同履行期间，如果其中一方侵犯了另外一方的合法权益，经当事人双方自行协商或者经过法院依法审判、出具裁决书认可后，亦可解除该份合同的效力。（4）根据协议签订时双方共同商讨达成的意愿，可以通过明确表示解除合同意向来达到意欲终止合同的目的。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主

2024-04-24

371人看过
法律综合知识
什么是合同终止，合同终止引起以下法律后果有哪些

一、什么是合同终止合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。人免除人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。二、合同终止引起以下法律后果有哪些1．当事人之间的合同关系消灭；2．合同双方产生新的权利义务关系；3．原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条《中华人民共和国民法典》第五百五十

2024-04-17

375人看过
合同终止
合同终止的事由都有哪些以及合同终止的法律后果是什么

一、合同终止的事由都有哪些在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。我国法律明确了合同终止的事由都有哪些，即《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。二、合同终止的法律后果是什么合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同终止的法律后果：债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。另外，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等

2023-06-28

373人看过
法律综合知识
终止合同后的法律效应有哪些

一、终止合同后的法律效应有哪些终止合同后的法律效应有：1．合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；2．合同附随义务发生，并进入履行阶段；3．合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；4．合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。二、合同解除与终止有哪些区别？1．二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2．二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比

2023-06-30

214人看过

业主
未签物业服务合同的后果

一、未签物业服务合同的后果未签订物业服务合同的，无法享受物业服务合同中所规定的权利，业主无法接受物业服务企业提供的服务，与之相对应的合同义务也无法履行。如若因此发生纠纷的，法律无法保护相关权利和义务。二、物业服务人的义务1.亲自提供物业服务的义务物业服务人应当亲自履行提供物业服务的义务。物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。2.妥善提供物业服务的义务物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。3.公开和报告的义务物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行

2023-06-15

235人看过
终止劳动合同
新劳动合同法解释：第四十八条【违法解除或者终止劳动合同的法律后果】

第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。【解释】本条是关于用人单位违法解除或者终止劳动合同法律后果的规定。为保护劳动者的合法权益，劳动合同法对用人单位解除或者终止劳动合同做了明确的规定，这些规定都是强制性规定，用人单位不得违反，如果违反了，将承担相应的法律后果。所谓“违反本法规定”，是指违反劳动合同法第三十六条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十四条、第四十五条等规定。具体情形包括不符合法定条件用人单位单方解除的、解除时没有履行法定义务的、不符合法定条件用人单位终止的等。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，首先要保护劳动者的合法劳动权益，使劳动关系“恢复原状”，不能让用人单位从违法行为中获益。同时

2023-06-09

378人看过