合同撤销有溯及力。原则上非继续性合同的撤销有溯及力,所谓非继续性合同是指履行是一次性行为的合同,恢复原状是撤销有溯及力的效果及标志。而继续性合同的撤销原则上无溯及力,所谓继续性合同是指履行必须在一定继续的时间内完成,而不是一时或一次完成的合同,如租赁合同。
一、如果发生疫情房东要退房租吗
您好,若合约未到期提前解约的,属于违约行为,原则上押金和房租不会退还。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还,在违约时将会被扣除。租赁合同属于继续性合同,继续性合同的解除则不具有溯及力,则不能恢复原状、原物返还,所以租金不能退还。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如果是不可抗力因素导致合同无法继续履行的,解除合同一般可以主张退还相关的款项,如果对此存在争议的,可以到法院起诉解决该问题
二、出租人的义务法律规定
1、交付出租物。
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。
3、物的瑕疵担保。
出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途
4、权利的瑕疵担保义务。
出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
劳动合同解除合同终止的区别主要是:1、概念不同;2、效力不同;3、适用的条件不同;4、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同;而合同的解除原则上适用于所有合同。劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的。
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合同无效或者被撤销后的溯及力
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合同解除的效力是怎么规定的,是否具有溯及力
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合同无效或者被撤销后发生的法律后果主要有以及合同无效和合同被撤销是否有溯及力
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补办婚姻登记是否具有溯及力
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民法的溯及力是否溯及以往?
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我国刑法是否对刑法具有溯及力
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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关于合同的溯及力能否撤销?陕西在线咨询 2022-11-07根据我国法律规定,以下合同撤销时不具有溯及力: 1.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为; 2.第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为; 3.一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为; 4.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的; 5.基于重大误解实施的民事法律行为。
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合同撤销跟终止有没有涉及溯及力湖北在线咨询 2022-05-29合同撤销是有溯及力,认为被撤销的合同自始至终没有法律效力。 根据我国法律规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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民法典中合同撤销有溯及力吗?江西在线咨询 2023-04-23合同撤销是有溯及力,认为被撤销的合同自始至终没有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当
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合同撤销有溯及力吗,法律的规定是什么上海在线咨询 2023-10-14合同撤销有溯及力。原则上非继续性合同的撤销有溯及力,所谓非继续性合同是指履行是一次性行为的合同,恢复原状是撤销有溯及力的效果及标志,这更好地保护了无过错方的合法权益。而继续性合同的撤销原则上无溯及力,所谓继续性合同是指履行必须在一定继续的时间内完成,而不是一时或一次完成的合同,如仓储合同。