二手房贷款必备知识-法师兄

二手房贷款必备知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:23 85 人看过

首先，二手房贷款的条件是什么。

2。具有合法有效的身份证明。有合法职业和合法稳定的经济收入，良好的信用记录，有偿还二手房贷款本息的能力。

4。自筹购房款（首付）不得低于购房款的30%。二是二手房贷款需要哪些信息？

1。买卖双方应提交的资料？

1。买卖双方填写的购房按揭贷款申请表？

2。买卖双方签订的购房意向书？

3。银行要求的其他信息。收入证明要加盖工作单位有效公章，并注明单位联系人、电话、地址，以便银行核验。

②身份证、户口簿、婚姻状况证明

购买人为企业法人的，提供该法人的营业执照、代表人证明、验资报告、近期财务报表、借款证明。

3。卖方应提交的信息。出卖人（包括共有人）的身份证、户口簿，或者委托人经公证的委托书、身份证；

2。房屋共有人同意出售的书面文件；

3。所售房屋产权证；

4。房屋已出租的，应当提供承租人证明和出售同意书；

⑤出卖人是企业法人的，应当提供有效的法人营业执照、代表人证明等文件。

3。二手房贷款有哪些手续。提交二手房贷款所需材料请参考以上信息。一般来说，银行会把评估交给专业机构。

3。银行批准

银行工作人员将审查申请人的资格。符合条件的，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质对贷款额度和期限进行复核。审批通过后，买受人将首付款支付给出卖人，然后双方及银行工作人员持首付款凭证、银行房贷申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。

5。将房地产证作为抵押交给银行

到房地产登记部门领取房地产登记证，证明该房地产具有银行的抵押权。一般来说，银行会把它交给一个专门的机构来处理抵押事宜。办理完相关手续后，贷款银行将根据贷款合同分一次或多次将贷款转入卖方在贷款银行开立的存款账户。

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