一、楼房拆除赔偿标准怎么算
(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、楼房被违法拆除补偿标准如何计算
在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于被征收房屋的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
在违法强制拆除房屋的情形下,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于赔偿时被征收房屋的市场价格。否则,因违法强制拆除房屋行为,征地拆迁方付出的赔偿数额还要低于其合法征收支付的补偿数额,其实质效果是鼓励征地拆迁方违法强制拆除。鉴于此,在违法强制拆除房屋的情形下,人民法院以决定赔偿时的市场评估价格对被征收人予以行政赔偿,符合房屋征收补偿的立法目的。
三、自建房拆迁补偿标准计算答疑
网友提问:
农村的自建房拆迁补偿标准该怎么计算?
律师回答:
参照公式:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意,单价要参照周边市场行情,安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。
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行政赔偿主要方式: (1)支付赔偿金。它是以货币形式支付赔偿金额的一种赔偿方式,支付赔偿金是国家赔偿的主要方式; (2)返还财产。是行政机关将违法占有或控制的受害人的财产还给受害人的赔偿方式; (3)恢复原状。是公民、法人或其他组织的财产因... 更多>
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合肥房改房拆除标准拆改房拆除怎么赔偿上海在线咨询 2023-07-24房改房之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征
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拆迁怎么赔偿拆房赔偿标准如何计算湖南在线咨询 2023-06-10标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。
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楼房和楼房拆迁怎么算香港在线咨询 2022-02-10无所谓的事情,土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了,这就相当于土地证还没有分割的房产。实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上,而且还是使用权没有到期,国家给的赔偿要多一些,如果土地使用期限已到,土地证就没有什么意义了。就算是期限没到就拆迁,整个楼座的土地证都在一起,拆迁也是一起拆,赔偿也是一起赔,无所谓了。所以我认为只要是手续合法,你自己认为合适,房子的土地证的问题应该没有问题。你很拽啊,买房
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楼下拆迁装修赔偿标准香港在线咨询 2022-01-07你自己直接和3楼的住户协商赔偿的数额和方式吧,没必要把房东也掺和进来,这样反而会使问题复杂化。个人认为,如果只是墙面受潮,并无其他财产损失的话,不会有多少赔偿,你们可以请装潢公司为3楼重新粉刷,当然如果对方直接要钱,只要数额不超过你们评估的数额,或你能接受,那也可以,太高的话,那就让对方诉讼解决,损失不大,所以诉讼成本也不会太高。反正急得是楼下,不是你们。
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土地,房子修得3楼,拆迁赔偿怎么算辽宁在线咨询 2021-10-26在土地上建造的三层楼,必须看是否有房地产证明书,手续完善后,必须根据实际价值进行补偿,补偿土地和土地的房屋。如果没有手续可以和拆迁办协商给予一定的补助。