崇明退购房定金在哪办手续-法师兄

崇明退购房定金在哪办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 16:56:01 276 人看过

当购房者因与房地产开发商／卖方关于合同条款无法达成共识而决定退房时，开发商／卖方通常会主动退还购房者所交付的定金。然而，若开发商／卖方坚持不予退还，那么购房者可选择向当地住房和城乡建设委员会进行投诉以维护自身权益。其次，如果在购买新房过程中，发现开发商尚未取得销售所需的所有许可证，即存在“五证不全”的情况，这显然也是消费者可以要求退房并获全额退还定金的一种合理理由。最后，购房者需注意在认购书或者购房合同中，可能已经对退回定金的具体条件进行了明确规定。因此，只要出现符合退回定金条款的情形，消费者便有权依据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商无条件地退还其所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、如何办理退房手续？一旦买房人想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序办理退房手续：(一)买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。(二)15日内办好各种手续。买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月应付的本金与利息。买

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