1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、在外市购买住宅的话，根据城市的不同要求也不同，具体需要根据情况来决定。比如，不是南沙户口但要在南沙购房的话，需要具备这些条件，包括在南沙连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南沙连续满五年的社会保险证明。

3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证．结婚证和户口本；如果在南沙以外的地方贷款买过一套房，要是在南沙再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

4、委托购房时，需要公证的委托书原件、委托人身份证复印件、委托人身份证原件和复印件等要件。

广州市南沙购房政策

广州南沙的购房政策如下：

1、在南沙贷款买房，省内外户口不再需要社保或纳税证明，其他要求基本没有区别，只有用公积金贷款买房有细微差别；

2、南沙市住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，省内县市公积金异地贷款业务；

3、对于拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首付比例调整至不低于30％；

4、个人购买家庭独有住房，面积在90平方米以下的，按1％的税率征收契税。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。