房子交房延期赔钱吗合法吗-法师兄

房子交房延期赔钱吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 13:46:29 389 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权向开发商提出索赔请求，原因在于开发商的行为已构成了合同违约，因此需承担因违约所产生的法律责任。如果双方在合约中就迟延交房情况下的违约责任进行了明确规定，那么应当严格按照事先约定的违约金金额或计算方式来确定赔偿额度。如合约中未载明相关违约责任条款，购房者亦可行使权利，要求开发商赔偿可能遭受的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子能在延期内交房吗

房屋虽可适当延长交付日期，然而，房地产开发商在延迟履行交付义务时仍需承担相应的违约责任及支付违约金。然而，倘若开发商因自身缘故而无法实现交房承诺，购房者则有权解除合同协议，并索求相应的赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-05

439人看过
法律综合知识
2024年烟台房子延期交房有赔偿吗

在房屋交易中，如若延期交房则被视为一种违约行为，应当对其承担相应的违约责任。倘若因该违约行为导致了任何实际的经济损失，那么违约方应负责予以赔偿。然而，如果只是单方面的违约行为，另一方有权要求违约方承担起继续履约、采取合理的补救措施以及赔偿实际损失在内的所有违约责任。当违约行为给对方带来了实际的经济损失时，损失赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能会获得的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-31

336人看过
法律综合知识
延期交房开发商会赔钱么吗

一、延期交房开发商会赔钱么吗在房地产交易过程中，如开发商未能按照购房协议中的规定时限交房，即构成延期交房违约行为。此种情况下，购房者有权向违约方寻求经济赔偿。关于购房者与开发商因商品房购买及销售问题引发的纷争，法院应对相关包销商进行诉讼程序上的告知；若出卖方、包销商以及购房者三方已就各自的权益和责任做出明确约定，则应依据该约定来确定各当事人在诉讼中的法律地位。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房开发商坐牢了怎么办开发商因延期交房坐牢

2024-07-11

266人看过
法律综合知识
延期交房不交房犯法吗

在购买房产时，如出现逾期交付房屋的情况，通常情况下并未涉及到任何法律责任，仅仅属于一种违约行为。根据相关法规规定，在经过合理的催告程序后，若出卖方能够在三个月之内交付房屋，则购房者有权向出卖方主张其逾期期间所产生的相应损失；反之，若在同样的催告程序之后，出卖方依然未能于三个月内按时交付房屋并且缺乏足够的正当理由解释，此时购房者便可依法行使解除合同的权利，所有由此引发的经济损失均应由出卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当

2024-08-18

210人看过

法律综合知识
房子延期交房就没有办法了吗

逾期交付房屋构成了违反购房合同的行为，理应为违约负责并对因此给各方带来的经济损失进行如实且合理的赔偿。在购房合同正文中有明确规定，任何一方违反购房合同时，均有权利向违约方提出要求其继续履行合同义务或采取其他有效措施以减轻违约后果，甚至要求对方进行实质性的经济补偿。如果任何一方因违约而造成对方实际经济损失，那么，违约引起的赔偿金额需与该违约行为所直接引发的实际经济损失相等同，不但要考虑到当下已经产生的经济损失，还须加上合同正常履行完毕之后可能会带来的预期收益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付

2024-04-21

350人看过
法律综合知识
延期交房退首付合法吗

在支付了购房首付之后，消费者仍然享有退出交易的权益。一般而言，买卖双方可以借助公开、公正的对话和协商，共同提出并达成合理且符合双方利益的解约协议，从而同意归还已支付的相关款项；然而，如果双方无法就此达成共识，那么便可以依据合同中明确列出的各项规定，或者是符合法律规范的解除条款来启动退房程序，同时，根据退房的具体原因，严格遵循相关法律法规的规定，并承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2024-05-09

415人看过
法律综合知识
郑州一房小区房子交房延期有赔偿吗

在遇到房地产项目延迟交付的现象时，业主们可以依法获得相应的赔偿。如果您和开发企业所签署的房屋购买协议中已经明确规定了有关逾期交房的违约责任，那么您完全有权利依据此项条款向开发商提出赔偿请求，以弥补由于逾期交房而造成的经济损失。然而，如果您发现该合同中并未提及或对逾期交房的违约责任表述模糊不清，那么您也不必过于担心，因为根据相关法律法规，您仍然有权按照已支付的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债

2024-05-05

429人看过
法律综合知识
延期交房开发商不给赔偿合法吗

一、延期交房开发商不给赔偿合法吗若开发商无法按时交房且未能承担相应的违约金，那么这便是一起典型的合同违约纠纷案件，此时购房者可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。当开发商逾期交付房屋达至法律规定的催告期后，如在三个月的合理期限内仍未采取实质性的补救措施，那么购房者便享有请求解除合同的权利。倘若《商品房买卖合同》未对违约金的具体数额或损失赔偿的计算方式做出明确的约定，那么逾期交付使用房屋所产生的违约金或损失赔偿金额便可依据逾期交付使用房屋期间相关主管部门对外公布的数据；或者是由具备资质的房地产评估机构根据同地段、同类房屋的租金水平进行评估和确定。《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对

2024-08-04

360人看过

法律综合知识
延期可以拒绝交房吗合法吗

若房屋购买过程中出现延期交付情况，根据相关法律规定，这并不构成违法行为，而只是一种违约现象。在此情形下，若经过适度的催促之后，卖方能够在三个月的合理期限内将房屋交付给买方，那么买方有权要求卖方对逾期交付期间所产生的经济损失进行赔偿；然而，如果经过适度催促后，卖方仍旧无法于三个月的合理期限内履行约定交货义务，并且未能提供合理的解释和证明，买方则有权撤销该合同，并且所有由此导致的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但

2024-08-02

194人看过
法律综合知识
交房延期怎么赔钱

在面对延迟交房时，关于应如何进行赔偿的问题，需依照实际情形予以考量和决策。（1）若开发商未能如期交付房屋，则其应当向购房者支付相应的违约金作为补偿；（2）倘若买卖双方并未事先约定违约责任的承担方式，那么便可参照在该房屋延期交付使用期间内，同地段、同类型房屋的租金水平来确定赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-03

214人看过
法律综合知识
许昌延期交房给钱吗

在遇到房产延期交付的问题时，购房者有权向房地产开发企业索取相应的赔偿。若购房者与开发商双方签订的物业买卖协议中有对延期交房违约责任的具体约定，则可以根据合同条款中的规定，按照约定的违约金标准向开发商索赔逾期交房所带来的经济损失。然而，若双方在合约中并未对此进行明确约定或者约定模糊不清，那么购房者便可以参照已支付的房款总金额，按照同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数来计算应得的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-22

144人看过
法律综合知识
没钱交房可以延期吗

原则上讲，若开发商与购房者之间达成协议并达成共识，是完全有可能延迟交房的。然而，若交房时未能按时收楼，将被视为违反合约的行为。若其中一方不履行合同规定的义务或其履行行为与其所承诺不符，则应承担起继续履行、实施必要的补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。在买卖房屋合同时，明确规定了房屋交付的具体日期。如果交付时间未能如约实现，这无疑将增加房屋遭受损失甚至是毁灭的风险，因而构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-04

286人看过

法律综合知识
房子都会延期交房吗现在

关于房屋交付问题，依据相关法律法规以及具体的房屋买卖合同，业主可以根据实际情况适当延迟接收房屋。若所购买的房产未能达到交付使用的条件，业主有权推迟接收该房屋。然而，若业主在合同规定的期限内未有合理理由而拒绝接收房屋，则需依照已接收房屋的标准承担物业管理费用，这无疑将增加业主自身的经济负担与不便之处。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

249人看过
法律综合知识
延期交房还能拿到房子吗

是完全可行的。当房地产开发商未能如期交付房产时，房屋购买者有权根据相关法律规定，向开发商主张其承担相应的违约责任，包括支付违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方在购房合同中都会对此有明确约定，此时应当遵循“有约定依照约定、无约定按照法定”的基本原则，严格按照合同所约定的比例来执行；若合同中未对违约金进行约定，则参考同期银行贷款利率作为大致标准。然而需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并没有统一的规范标准，但是合同中所约定的违约金比例并不具有绝对性和固定性，因为它也可根据实际损失的大小进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定，如果房产公司很长时间逾期交房

2024-07-26

322人看过