租房一年后热水器损坏，责任归属谁呢-法师兄

租房一年后热水器损坏，责任归属谁呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 22:37:25 488 人看过

租约期限达一年时，若热水器出现故障，应由谁来负责修理呢？答案取决于相关条款；

倘若在合同中已经明确规定相关责任归属，则便依照该项协议做出相应的修理义务；

然而，假如合同未对这一问题进行过具体说明，那么维修责任便由出租方来承担；

再者，如果是因为承租方的疏忽或违规操作而导致电器发生损坏，那么修理任务自然需要由承租方自行承担，这也是我们租户需认真遵守租住规范的原因之一。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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