一、大人买房可以写在小孩名下吗
大人买房可以写在小孩名下,房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势:房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、购房合同的名字和房产证的名字必须一致吗
购房合同的名字和房产证的名字必须一致,如果所购房屋需要办理贷款的话,银行借款合同上的抵押人也必须要统一,否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事,涉及到房屋产权问题必须要严肃对待,房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题,希望房产两人共有,可以申请共有产权证,但房产证是依然必须是一个人的名字,且与购房合同上的人名一致,而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有,同时约定双方的出资额或所占份额,这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
三、没房产证的房子如何继承
没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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在买房子可以写小孩的名字吗?内蒙古在线咨询 2022-04-04买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。 只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。 写上子女名字的好处是: 1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
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小孩子名下名下房产可以买卖吗?河南在线咨询 2022-10-13房产在孩子名下可以过户买卖,但是房屋登记到孩子名下,就应当算作孩子的财产了,如果将房屋过户到其他人名下,除非有对价,要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。
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房产在小孩名下可以买卖过户吗广西在线咨询 2022-11-13房产在孩子名下可以过户买卖,但是房屋登记到孩子名下,就应当算作孩子的财产了,如果将房屋过户到其他人名下,除非有对价,要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。
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买房可以写小孩的名字吗广西在线咨询 2022-05-24买房能写小孩的名字。用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定。 一、房产证写子女名的优点 1、规避税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路 某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如
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买房时可以写小孩名字吗?安徽在线咨询 2022-11-10买房能写小孩的名字。用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定。 一、房产证写子女名的优点 1、规避税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路 某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如