为处分房产立遗嘱需不需要去公证-法师兄

为处分房产立遗嘱需不需要去公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 11:44:23 69 人看过

李老先生和老伴住在丰台某小区，有一个儿子和三个女儿。

因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。

他们听说立遗嘱是不需要公证的，可房产管理部门的工作人员告诉他，他这类遗嘱必须办理公证。李老先生想知道，房产管理部门工作人员的说法正确吗?

司法解答

为处分房产立遗嘱应当公证

丰台马家堡街道司法所刘*婷解释说，通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。

但是根据司法部、建设部1991年发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

房产遗嘱未公证要签“补充协议”

如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容签订遗产分割协议，然后将该协议公证。

如对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议，可向法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理所有权转移登记手续。

办理过户手续继承权也要公证

遗嘱人死后，遗嘱受益人办理房屋过户手续时，还需办理继承权公证，证明受益人的合法继承人身份。

继承房产办理过户时应当具备的证件如下：经过公证的遗嘱、继承权公证书和房产所有权证，继承人持证件到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

司法提醒

赠与房产没公正无法过户

该通知同时规定，赠与房产也需要公证，否则同样无法过户。

可以分别由房产所有人办理“赠与公证书”、受赠人办理“接受赠与公证书”，或者由双方共同办理“赠与合同公证书”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

立遗嘱
立遗嘱财产公证需要几天

一、立遗嘱财产公证需要几天公证的过程是：申请－－受理－－－审查－－出证这四步，公证如果材料齐全，快的一小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要三天左右，最长不超过七个工作日。可以公证，也可以不公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：（1）立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力．（2）遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；（3）遗嘱中的财产是个人合法财产．办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证．公证员对遗嘱有保密义务．进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少

2023-06-06

207人看过
法律综合知识
遗嘱继承房产还需要公证处出具公证书吗，遗嘱继承房产需要的材料

遗嘱继承房产不需要公证处出具公证书。遗嘱继承房产需要的材料有继承人的身份证，生效的判决书原件及复印件，税务局开具的免税证明，房地产证原件及复印件等。一、遗嘱继承房产还需要公证处出具公证书吗遗嘱继承房产并不需要公证处出具公证书。公证只是为了让遗嘱继承更具有效力，并不意味着不公证的就是无效的。如果继承是合法有效的，那么公不公证都是有效的。同样，如果继承是无效的，即使经过了公证，依旧没有效力。二、遗嘱继承房产需要的材料遗嘱继承房产需要的材料如下：1．生效的判决书原件及复印件；2．税务局开具的免税证明；3．房地产证原件及复印件；4．继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强制执行

2023-02-22

214人看过
公证遗嘱
为什么需要公证遗嘱

自写遗嘱不需要公证。自写遗嘱又称为自书遗嘱，符合法律规定的条件，即可生效。自写遗嘱不属于强制公证的范围，遗嘱人可以进行公证，也可以不公证。自写遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式，对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自书遗嘱需要公证吗一般情况下，自书遗嘱是可以进行公证的。根据我国的民法典相关规定可以知道，由于自书遗嘱是由遗嘱人亲笔书写、签名以及注明年、月、日的，其本身已经带有一定的法律效力，所以在经过公证后，该遗嘱就更加稳定的受到法律保护，公证遗嘱是由遗嘱人亲自到公证机构进行办理。综上，自书遗嘱是可以进行公证的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2023-07-08

484人看过
身份证
到公证处立遗嘱需要身份证吗

一、到公证处立遗嘱需要身份证吗大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办理遗嘱公证需要以下材料：（一）身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;（二）遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。（三）遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。（四）遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。（五）其他需要提供的材

2023-05-06

479人看过

遗嘱公证
为何需要对房产继承进行遗嘱公证？

根据我国相关法律规定，房地产继承的遗嘱不是非得经过公证。公证是不动产继承、转让的必要条件。如果不办理房地产继承公证，将影响后续的房屋过户。因此继承人需要对自己的不动产继承意愿进行公证。遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明和本人身份证办理继承权公证。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。房产继承过户需要公证吗公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然

2023-07-02

417人看过
立遗嘱
立遗嘱要财产公证吗，遗嘱财产公证需要提交哪些材料

一、立遗嘱要财产公证吗立遗嘱可以进行财产公证，也可以不公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、遗嘱财产公证需要提交哪些材料遗嘱财产公证需要提交的材料有：1.遗嘱人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）；2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明（如房产证、存款单、有价证劵等）；3.公证人员认为应当提交的其他材料。三、遗嘱公证的办理条件遗嘱公证的办理条件是：1.遗嘱人必须具有完全民事行为能力遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2.遗嘱人的意思表示真实遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没

2023-04-24

379人看过
涉外收养
公证需不需要办理遗嘱？

办理遗嘱的时候，不一定必须需要公证。遗嘱公不公证主要是看立遗嘱人自己个人的需求，也建议是最好可以立一个公证遗嘱，因为遗嘱经过公证以后，是可以得到更好更多的法律保护的。但遗嘱公不公证并不是让其在法律上生效的必要条件，没有经过公证的遗嘱，只要是符合相关法律规定的，在法律上，是具有同等效力的。如果想要公证，就把立好的遗嘱拿去当地的公证机关进行公证就可以了。哪些事项需要办理公证？由于公证的作用在于预防纠纷，减少诉讼，而且公证证明又具有法定证据、强制执行、法律行为成立要件等三方面的效力，因此，只要公民、法人或其他组织认为需要，则所有的法律行为、法律事实和法律文书都可以申请办理公证。当然，按照目前的法律规定和一般做法，下列法律事务是必须办理公证的：1、公民出国留学、定居、探亲、工作等所需要的有关出生、学历、经历、婚姻状况、国籍、是否受过刑事处分、亲属关系等需要按照有关国家或地区的要求办理公证；2、我国

2023-07-01

262人看过
法律综合知识
老人立遗嘱需要去公证处还是找律师办理

一、老人立遗嘱需要去公证处还是找律师办理老人立遗嘱可以去公证或找律师办理。立遗嘱的方式很多，不一定非要律师出面。律师出面也就起到见证作用。老人立遗嘱完全是个人行为，他人不能干涉，不一定需要律师，只要自书遗嘱保证是本人亲自书写，内容符合程序规定，意思真实的，就具备法律效力。老人也能去公证处办遗嘱公证，或者找他人代书。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。二、办理遗嘱公证需要满足什么条件1．遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；2．遗嘱人意思表示真实；3．遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产；4．遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全；5．办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证。三、公证遗嘱时效多久公证遗嘱时效在法律并没有明确规定。只要没有新的有

2023-10-21

411人看过

公证遗嘱
公证遗嘱有效期需要去哪公证

一、公证遗嘱有效期需要去哪公证到公证处办理。想要办理遗产继承公证，并不是说只要当事人直接去公证处申请就可以的，还需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料，然后经过一定的程序才能最终办理好遗产继承公证。遗嘱公证，是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，对预防和减少纠纷都有积极的作用。《民法典》第1139条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《民法典》第一千一百二十四条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、公证遗嘱的注意事项（一）办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。（二）立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。（三）原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的

2023-05-06

361人看过
公证处
立遗嘱需要花多少钱在公证处？

遗嘱公证费用是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2收取。公证服务收费标准：一办理遗嘱公证，每件收费150200元。二保管遗产，由双方协商收费。三确认遗嘱效力，每件收费200300元。四证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2收取，最低收取200元。公证处委托书多少钱1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分802、证明法人和其它组织的资格、资信5003、证明不可抗力事件4004、证据保全：（1）证人、证言书证保全200400（2）声像资料、

2023-07-04

195人看过
公证处
公证处立遗嘱需要什么人在场

一、公证处立遗嘱需要什么人在场遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处办理，如因病或其他原因不能亲自到公证处的，可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证，遗嘱人都要当着公证员的面在遗嘱上签名或盖章。如事先已在遗嘱上签名或盖章的，应向公证员证实确实是本人的签名盖章。需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：（一）要到派出所开死者的死亡证明。（二）该套房屋的产权证明或其他凭证。（三）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（四）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（五）继承人的身份证件。二、公证遗嘱办理需要准备哪些材料公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱

2023-06-06

312人看过
法律综合知识
公证处立遗嘱需要子女签字么

一、公证处立遗嘱需要子女签字么公证处立遗嘱并不需要子女签字，只要遗嘱当事人签字即可，子女签字与否不影响遗嘱的生效。遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。《遗嘱公证细则》第二十三条规定：公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的，公证处应当予以调查核实；经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明。二、遗嘱公证程序1．申请遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。2．受理对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。3．审查公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的

2023-06-21

242人看过

遗嘱公证
做遗嘱公证需要老人去吗

一、做遗嘱公证需要老人去吗需要。首先这个遗嘱公证不是随便什么人到什么地方就可以办理下来的，这个人必须是立下遗嘱的当事人，然后这个当事人还必须是去到自己户籍所在的公安机构去申请办理这个遗嘱公证，从中华人民共和国相关的法律法规来说，这个遗嘱公证的办理不可以由他人代办的，但是现实生活中，也不排除因为这个立下遗嘱的当事人因为身体或者是其他各种原因，不能前往自己户籍所在地的公安机构来办理这个公证的，那么如果发生了这种情况应该怎么办呢，根据中华人民共和国的有关法律条例，如果发生了以上这种情况的，这个立下遗嘱的当事人可以向户籍所在的公安机构发出请求，请求当地公安机构的相关工作人员前往自己所在地，让这个公安机构派过来的工作人员来见证自己立下遗嘱，当然公安机构派专职人员来见证当事人立下遗嘱是需要一定的费用的，一般来说这个费用是在人民币三百到五百元之间。那么到当地的公安机构办理需要携带什么证件呢?首先必须要带

2023-05-06

168人看过
公证处
不去公证处应该怎样立遗嘱？

一、不去公证处应该怎样立遗嘱?不去公证处是可以通过自己书写订立遗嘱。老人立遗嘱不一定非要到公证处。老人申请遗嘱公证，但老人到公证处有困难的，也可以请求公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。认可的有效的遗嘱形式只有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱(紧急情况下)五种形式，并要求附随立遗嘱人或见证人亲笔签字。因此，若不申请遗嘱公证的，更不必到公证处公证了，可以采用其它四种遗嘱形式的任意一种进行立遗嘱(注，若不是情况紧急，一般不要立口头遗嘱)。根据《民法典》实施中的规定，立遗嘱人在订立遗嘱后，可以撤回或者变更自己订立的遗嘱内容;如果在订立遗嘱后，遗嘱人实施与订立遗嘱内容不符的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。对于立有多分

2023-04-20

205人看过