人死了宅基地能继承吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-14 00:25:01 122 人看过

一、人死了宅基地能继承

自然人逝世后,其拥有的宅基地通常情况下无法被继承。

根据法律规定,归属于农民集体所有的土地,应当由村集体经济组织或者村民委员会负责经营与管理。

值得注意的是,宅基地虽然是个人居住用地,但却是不能够进行继承的。

这主要是由于它并非属于公民所有的财产范围内,然而,宅基地上所建造的房屋则可按照一定程序进行合法继承。

此外,我们需要认识到,宅基地的所有权与使用权是相互独立的存在,尽管所有权归属为集体所有,但农村居民在使用过程中仅享有使用权,不得擅自对宅基地进行任何形式的处置。

因此,宅基地并不能单独作为遗产进行继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、人死了宅基地怎么去过户

可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理。宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。

土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“人死了宅基地能继承吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 22:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么
    宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的
    2023-03-26
    214人看过
  • 批了宅基地建好新房后,又继承了老宅基地,能确权吗?
    目前该农户拥有两处宅基地,且均取得土地证,这种情况属于“一户多宅”,按照现行的宅基地确权政策,对于“一户多宅”的确权通常按照以下方式处理:1.已经拥有一处宅基地,由于继承关系继承房屋而占有了另一处宅基地,可以确权这种情况和题主相似,因为你已经通过合法途径取得了相关宅基地证,因此是可以按照确权规定参与此次确权的,但是在确权证中需要备注你是作为本农民集体原成员住宅的合法继承人才行。另外,今后对于继承来的房屋和宅基地的使用权限还跟你的身份有关,即你是否为宅基地所在村的集体组织成员,如果是本村人且满足当地的宅基地申请条件,则可以对房屋进行翻新改建等操作,反之则不能,且房屋倒塌后宅基地可被村集体收回。2.除继承外获得的宅基地,不可以参与农村宅基地确权自去年以来,我国对于“一户多宅”的处理力度加大了不少,有的地方对于多出来的宅基地处以罚款,有的则是在通过村民代表大会表决同意后进行回收。
    2023-04-16
    81人看过
  • 能不能继承两个宅基地,继承宅基地后户口可以迁回吗
    不能继承两个宅基地,因为《宅基地管理办法》第十四条规定,村民只能“一户一宅”,存在多余的住宅应当进行转让。继承宅基地后户口可以迁回,如果不想回迁也可以将继承的宅基地进行转让。一、能不能继承两个宅基地不能继承两个宅基地。根据我国“一户一宅”的政策要求,农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地,农村村民应当严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。如果因为历史原因对多处宅基地拥有继承权,要按照有关的政策规定将多余的宅基地转让给本集体经济组织内部的成员或是交由集体经济组织分类进行认定和处置。二、继承宅基地后户口可以迁回吗继承宅基地户口是可以迁回的,主要看当事人自己的意愿,以及村内的相关规定。《中华人民共和国土地法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和
    2023-06-08
    171人看过
  • 一人能同时继承两套宅基地吗
    不能,农村宅基地一人只可以有一处。一、一户一宅是一个户口本一个宅基地吗?宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。农村宅基地申请条件因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。二、老家农村宅基地子女可以继承吗子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋,那么该宅基地就收回集体,不可以继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。三、农村宅基地一个户主可以有两处房屋吗《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
    2023-02-26
    344人看过
  • 农村宅基地不能继承宅基地可以买卖吗
    宅基地是不能继承同样也不能进行买卖的;宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。依据我国的法律规规定农村的宅基地也是不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,一、遗产的继承顺序是怎么样的?《民法典》(于202
    2023-06-26
    457人看过
  • 宅基地可以继承吗,宅基地的房子怎样继承
    宅基地不可以继承,但是对于宅基地的使用权可以在房屋继承时一起发生继承,宅基地的房子继承条件是被继承人享有宅基地上的房子的所有权,继承人按照规定办理宅基地房子继承手续。一、宅基地可以继承吗宅基地不可以继承,宅基地的使用权可以继承。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、宅基地的房子怎样继承被继承人依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承,继承人按照法定继承或遗嘱继承房子即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开
    2023-05-30
    103人看过
  • 宅基地宅基证能否在继承人之间传递?
    宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。如何写宅基地宅基证转让协议书甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方就宅基地转让事宜,经双方充分的协商,达成转让协议如下:一、甲方同意将位于________面积________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲
    2023-07-04
    299人看过
  • 父母宅基地继承父母宅基地怎么继承,能转让给子女吗
    一、父母宅基地继承父母宅基地怎么继承父母的宅基地不能被子女继承,宅基地属于集体所有,一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利,对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的,可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。二、父母宅基地能转让给子女吗宅基地的转让,农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。三、农村宅基地继承规定宅基地继承的规定:1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮,或者宅基地长期闲置,将由集体收回,无法继承了。2.未进行变更登记对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土
    2023-06-08
    289人看过
  • 爷爷的宅基地,孙子能否继承宅基地?
    农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。农村的宅基地属于集体所有。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。一、城市户口可以买农村宅基地吗?城市户口可以继承农村房屋,但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规
    2023-06-26
    391人看过
  • 继承宅基地房子能翻修吗
    一、继承宅基地房子能翻修吗1.关于继承宅基地上的房子是否能进行翻修,我们需要首先明确一个前提:农村宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于集体,而使用权则归属于房屋所有人。这意味着,农村村民的宅基地使用权是基于其“村民”的身份而取得的,村民只拥有宅基地的使用权,而不能随意对宅基地进行处置。因此,从法律层面上来说,宅基地并不属于遗产范畴,它不能被继承。2.建造在宅基地上的房屋却属于公民个人所有,是可以被继承的。根据“地随房走”的原则,当公民继承了房屋后,自然也可以使用房屋所占的宅基地。3.在继承了自建房后,公民有权根据自己的需要对房屋进行翻修或重建,以改善居住条件或满足其他合理需求。在进行翻修或重建前,公民需要遵守相关的法律法规和政策规定,如:《民法典》第三百六十二条至第三百六十五条中关于宅基地使用权的规定。4.在翻修或重建过程中,还需要注意保护环境和节约资源,避免对周围环境造成不
    2024-07-19
    150人看过
  • 继承人有权继承宅基地使用权吗
    一、继承人有权继承宅基地使用权吗为了避免农村房地资源的流失,不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人,不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。宅基地上的房屋可以继承,但宅基地不可以继承,是属于集体所有的。继承宅基地使用权需要满足“一人一户”的资格,即不能拥有俩处宅基地。根据我国《民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、继承遗产需要平分吗同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人
    2023-06-15
    148人看过
  • 继承的宅基地离婚能分吗
    根据民法典规定,宅基地不能继承,因此,不存在继承的宅基地这一说法。一、农村宅基地新政策(一)政策法规1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。2、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款:“农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(以下称《意见》)规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但是在一些全国人民代表大会颁布的基
    2023-02-24
    467人看过
  • 这几种情况不能继承父母的宅基地!宅基地可以继承吗?
    1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产,继承人均有继承权。2、被继承人为农村户口,可以继续享有宅基地的使用权。农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、宅基地不属于遗产,不能被继承,如果继承人不属于农民户口的,不再享有宅基地的使用权。4、村委会有权将宅基地使用权收回,被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理,或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。一、不能继承父母的宅基地情况有哪些?1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。3、不属于农村居民户口。由
    2023-05-07
    183人看过
  • 老人去世宅基地可以继承吗,老人去世宅基地继承的条件
    一、老人去世宅基地可以继承吗老人去世宅基地可以继承,但前提是该片宅基地上建有房屋,否则不能发生继承,曾经宅基地的继承要求子女必须是农村户口,2020年,自然资源部等多部门作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的条件老人去世宅基地继承的条件如下:1.继承人必须满足一宅一户的条件,一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一,如果子女已经有其他房产了,则不能发生继承。2.宅基地必须经过土地确权并且有房产证。国家现在对土地管控越来越严格,所有需要背,继承或者流转的宅基地,都需要有合法的证明,所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候,就必须,申请房产证来证明自己的合法身份,只有合法的拥有的宅基地和自建房,它能证明宅基地的使用权和房子的产权,这样才能够让子女合法的继承房子,而不用担心有违法的风险。3.宅基地上建有房屋。三、老人去世宅基
    2023-04-23
    268人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 被宅基地使用权的继承权,土地继承人不能继承宅基地吗
      宁夏在线咨询 2021-11-16
      宅基地使用权可以继承。根据规定,农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。
    • 宅基地拆迁子女能继承吗,子女能否继承宅基地
      重庆在线咨询 2022-07-09
      份额分配:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。遗嘱继承和遗赠:如有,则以此作准。希望上述的回答能够解决你宅基地拆迁遗产继承的问题。
    • 宅基地能继承吗宅基地不得继承的行为是哪些
      福建在线咨询 2021-11-24
      宅基地属于集体所有,不能继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
    • 人死亡怎样继承农村宅基地
      湖南在线咨询 2022-04-26
      农村地基,也就是农村宅基地是不能被继承的 依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。所以不能直接提出继承农村的宅基地。
    • 居民能继承宅基地房吗
      宁夏在线咨询 2022-06-11
      如果没有遗嘱,房产按法定继承分割,可以继承宅基地上的房产。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均