自建门面房能交易吗-法师兄

自建门面房能交易吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:13:44 338 人看过

一、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、自建门面房能交易吗

可以进行交易，下面是交易的流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

契税
自建房交易契税怎么算

一、契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二、自建房交易契税怎么算费用如下：公证费;按房屋价值1%—2%交纳。评估费;按评估额0.5%交纳。契税：按房屋价值5%交纳。房屋产权登记费;80.00元交纳契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2023-05-30

213人看过
房屋出租
自建房能够出租吗，自建房出租要交税吗

一、自建房能够出租吗出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。二、自建房出租要交税吗自建房出租要交税1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减

2023-06-24

323人看过
城管
城管部门能否批准门面房的建设？

门面房装修城管有权管。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。涉及到对楼体外观的破坏，如在建筑外墙上进行私搭乱盖的话，城管是有权利进行履行监管职责的。租的门面房要拆有赔偿吗一、租的门面房要拆有赔偿吗1、租的店面要拆迁也是有补偿的，依据相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，承租人是可以获得安置费用、停产费用的补偿的，如果出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序为：1、申领《房屋拆迁许可

2023-07-18

376人看过
房产过户
自建住宅房交易怎么收税

一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、自建住宅房交易怎么收税费用如下：公证费;按房屋价值1%—2%交纳。评估费;按评估额0.5%交纳。契税：按房屋价值5%交纳。房屋产权登记费;80.00元交纳契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2023-05-30

420人看过

银行贷款
门面按揭贷款需要交易费吗

门面按揭贷款需要交易费。1.倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。2.当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。3.门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。4.按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。一、房贷的一些政策2008年，央行发布通知决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。国务院2010年4月17日下发房贷新政，要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。即对

2023-03-10

426人看过
相邻权
自建房门口能禁止别人停车吗

农村自家门口是可以禁止别人停车的，你最好是安装一些东西，然后让他们禁止停车。如果是有事，在这停一会，或邻居忙零时听的你就不要在意，因为但你家办喜事时，也会用到邻居门口的，但如果是天天停你就可以找他们直说了，如果你不好开口，可以在门前堆些材木，放些料。没有业委会物业能收停车费吗一、没有业委会物业能收停车费吗1、没有业委会物业能收停车费。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，物业收取停车费不违法。物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、

2023-07-31

348人看过
小产权房
还建房可以交易吗

一、还建房可以交易吗?还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房;如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。二、降低风险现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。还有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

2023-05-30

398人看过
小产权房
一楼住房改门面房算违建吗

没有合法产权，或者产权性质变更，属于违法建筑。一、什么出租屋不得出租有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑；6、不符合安全标准的；7、未经抵押权人同意抵押的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、其他法律法规禁止出租的情形。二、房屋拆迁有房产证与无房产证的区别有区别。有证的房屋，是可以根据房屋的评估价值给房屋所有权人拆迁补偿。无证的房屋是需要县、市级人民政府具体做认定，审查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局补办房屋的产权证，然后予以补偿；违法建筑，是不予补偿的。三、哪些属于小产权房“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房包括三类，第一类小产权房包

2023-04-03

210人看过

农村集体经济组织
农村自建房屋交易是否合规？

农村自建房的买卖需考虑多个因素,包括自建房本身的合法性及转让的对象。转让对象需为同一集体经济组织的内部成员,且符合当地宅基地申请条件且无其他房产。若受让方不符合条件或已有其他房产,则转让方将无法再申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能享有一处宅基地,进行转让售卖等申请将不予批准。农村自建房的买卖是否合规，需要综合考虑多个因素，包括自建房本身的合法性以及转让的对象等。农村自建房的转让对象需要满足一定的要求：一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖等，再申请宅基地者则不予批准。农村自建房转让对象有哪些要求？农村自建房转让对象在办理相关手续时，需要符合一定的条件。根据我

2023-08-30

97人看过
房地产开发
自己的门面房出租每年都要交税吗

一、自己的门面房出租每年都要交税吗网友问题：律师你好哦，像个人工资这一块现在达到5000元以上就要开始缴税，然后企业生产经营活动这样子也是需要进行缴纳一定的税的，那像如果是自己房子租给别人这样，那么自己的门面房出租每年都要交税吗？律师回答：房产用于生产经营活动的，就要交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二、关于房产税的注意事项有哪些1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，

2023-06-15

207人看过
仲裁委员会
厦门航运交易所将组建

作为东南国际航运中心重要组成部分，厦门航运交易所正在筹备当中，它具备船舶买卖租赁、港口货物航运运价交易、航运人才交流及航运信息发布等5大功能，将增强东南国际航运中心在航运界中的话语权。据悉，厦门将推动组建厦门航运交易所，出台相关政策吸引两岸航运服务和船舶进场交易，争取5月份挂牌运作，与上海航交所实现信息共享。同时吸收一批持有大陆执业律师资格的台湾海商法律人才，设立海事仲裁委员会暨两岸海事仲裁中心，开展航运法律服务。此外，厦门航运交易所还有一个特殊定位：立足两岸，对台先行先试。厦门是大陆对台主要通道，并且厦门港正在谋划与台湾港口的合作。目前，台湾各大港口正在进行新一轮整合，厦门港在建设航运中心乃至航运交易所的过程中，将有更多契机与台湾方面对接。

2023-06-06

337人看过
配套设施
自己租的门面房做生意不能住人吗

商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的一、商业土地使用权到期以后该怎么办商业土地使用权到期后可以自动续约，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间。二、购买空置商铺物业费怎么算空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。三、签订合同签商铺时注意什么1、房屋用途：看是否确实为商用，并在合同中注明;2、公用分摊面积：商铺的公摊面积一般在30%-40

2023-02-23

194人看过

经济适用房
自建经济适用房交易注意事项

一、注意事项(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过购房优惠政策(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产二、购房优惠政策有哪些1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。

2023-05-09

179人看过
法律综合知识
门面房最长能延期多久交房

关于房地产项目交付期限的过长要求，相关法规并无明确规定。通常情况下，这需要各方当事人通过自愿协商以及公平合理的原则来共同确定。然而，对于因交付期限问题而引发的争议，当事方可选择向有管辖权的法庭提起诉讼，以维护自己的合法权益。关于违约责任的承担方面，根据法律规定，倘供应商逾期一个月仍未能完成房屋交付任务，他们应当向购房人支付相应金额的违约金或赔偿金。此外，赔偿金的具体数额应依据以下方式予以确定：首先，双方可通过协商达成共识。购房者与开发商可自行约定，若一方出现违约行为，则需向另一方支付一定数额的违约金；同时，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法。其次，若房屋买卖合同中并未对此做出明确规定，双方在违约事件发生后，可就损失赔偿事宜进行重新约定。最后，倘若约定的违约金过低，例如远低于实际损失，那么购房者有权提出增加违约金的请求，法院将会根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。

2024-08-08

198人看过