买房按揭贷款多久下来-法师兄

买房按揭贷款多久下来

来源：互联网时间： 2023-02-25 15:20:29 207 人看过

买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

一、房屋按揭贷款的计算

根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下：

（一）等额本金法

计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）

（二）等额本息法

计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）n／［（1＋月利率）n－1］

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率＝年利率／12

总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

二、房子按揭贷款利率是多少

（一）房子按揭贷款数据统计利率：

1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5．36％，相当于基准利率1．09倍，环比10月上升1．13个百分点；通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4．93％，最高值为郑州达5．77％；

2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5．60％，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5．39％。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10％－20％，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30％。

（二）房子按揭贷款形式利率：

1、住房商业贷款利率：

央行基准利率并未改动一年期4．35％，1－5年前4．75，5年以上为4．9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5．39％，基本上是基准利率的1．1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4．9％－1．2倍之间，首付最低3成，最高7成。

2、住房公积金贷款利率：

根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2．75％；5年以上3．25％。

3、组合贷款利率：

组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

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一、买房子贷款办下来要多久买房子贷款办下来要一个月左右。主要是因为银行需要对借贷人所提交的房贷申请和材料进行审核，要核实借贷人购买的房屋产权信息、个人征信记录和还款能力等信息，只要这些都符合贷款条件的话，那么就会在一个月的时间出来审核结果。二、房贷还完多久可以拿到房产证房贷还完7个工作日左右可以拿到房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，到房产交易部门办理换证业务。三、房屋贷款的流程是什么房屋贷款的流程是如下：1.递交材料，提出申请。2.评估。3.银行审批。4.交首付，办理过户。5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人

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