农村宅基地转让的法律规定，农村的宅基地转让手续-法师兄

农村宅基地转让的法律规定，农村的宅基地转让手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:43:17 448 人看过

一、农村宅基地转让的法律规定

农村宅基地转让的法律规定：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

二、农村的宅基地转让手续

农村的宅基地转让手续是：

1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;

4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。

宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、宅基地转让条件有哪些

宅基地转让条件有：

1.转让人拥有二处以上的农村住房;

2.同一集体经济组织内部成员转让;

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体组织同意;

5.宅基地使用随房一并转让。

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