装修起冲突物业断了业主的水电
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:12:52 279 人看过

楚天都市报讯(见习记者方巧君)昨日,武昌积玉桥友谊国际二期的孙女士诉称,因装修与物业起冲突,家里的水电已被物业断了11天。

今年9月,孙女士到物业交了3000元押金后,开始对新房装修。11月26日装修完毕后,孙女士去物业退押金。但物业告知,她家窗台上的防盗网需重装,否则不退装修押金。但孙女士说,装修前曾去物业咨询过,并按物业的要求,紧贴窗户装置外部防盗网。当日,双方人员在争执中发生肢体冲突。11月28日,孙女士发现家中水电被物业掐断,至今停水停电。

昨日,记者陪同孙女士来到物业公司。其相关负责人称,孙女士家的装修违反了相关规定,待孙女士整改后才能恢复供水供电。

对此,湖北首义律师事务所李国宏律师认为,水电使用是业主与水电供应公司达成的协议,在业主不拖欠水电费用的情况下,物业无权干涉业主的水电使用权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 20:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 物业不交物业费就不能断水断电了吗
    如果不交物业费,物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费有什么影响不交物业费的影响有:业主无法享受物业服务,需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,物业公司提供服务,业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为,造成对方损失的,要赔偿损失。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采
    2023-08-12
    157人看过
  • 合同未提及装修保证金业主不愿交物业强断电
    律师:物业做法粗暴,业主如有损失可索赔本报讯(见习记者旷昆红)张先生2009年购买了芦淞区百江明珠的房子,去年年底交房,今年3月准备装修,物业公司要求他先交2000元的装修保证金,原因是要“规范业主装修”。张先生不同意,物业便强行断了他家的电。记者随后找到了百和物业的瞿经理,她表示,很多物业公司收装修押金,并非她一家在收。2000元保证金主要是约束业主装修规范。她介绍,业主在装修过程中,经常对房屋结构进行改造,如果没有保障金,万一结构改变了,难以强行要求他们整改。瞿经理表示,装修完毕后,物业将派专人初步验收,确定合格后,将把这笔钱退给业主;若不合格则须整改,3个月后复验,再次验收合格方退还押金。对于张先生家断电的事情,瞿经理表示,只要张先生把钱交了,肯定会送电的。本报法律顾问聂炜认为:装修是否收取保证金,应由业主与物业公司签订的物业服务合同来约束;物业公司采取停电、停水等形式来要挟业主,做
    2023-06-10
    92人看过
  • 停车费未达成一致业主与物业起冲突
    本报讯认为物业收取的停车费过高,海淀区美丽经典园小区的部分业主拒买停车位,且不认同物业对这部分车辆“按临时停车计时收费”的做法。昨天早上,保安拒绝放行不缴停车费的车辆,业主强行出门,双方发生冲突。小区物业表示,停车管理费是按照发改委的相关规定及机械车库的成本收取的。美丽经典园小区的车库是简易升降类机械车库。该小区一位业主表示,业主2007年入住,小区物业去年开始收取停车费,但当时因为双方未在停车费上达成一致,暂时未收取。不久前物业又开始收取停车费,对于不购买停车位的车辆按照小时计费,不交费者不予放行,双方因此发生冲突。“买一个机械车位需要近5万元,年租车位每月也近400元,”该业主表示这个价格过高。同时他们也担心,现在机械车库已出现过损坏的情况,万一更换物业可能会遭遇“无人管”,“那时候停在下面的车都出不来了。”他表示价格合理的话肯定购买或者租用停车位。昨天上午,记者在美丽经典园小区看到,
    2023-06-10
    492人看过
  • 小区拆违起冲突警察业主被打断腿
    执法大队:是他先挥警棍才引发肢体接触小区物管曾张贴禁止私搭乱建的公告。在公园道1号,业主私搭现象突出。江洋摄物管对业主私搭现象也很头痛。“我说我是警察,也是执法人员,应该文明执法,但还是被打断腿!”昨天,躺在病床上,昆明市公安局民警张俊(化名)说起事发当天的情形时,依然有些愤怒!当天他接到母亲的电话,说辖区城管要强行拆除小区内的违章建筑,让他回家收收东西。不料,张俊刚到门口表明自己身份时,却遭到拆迁执法人员的围殴。据小区目击者称,张俊被殴打时,对方扬言“打的就是警察!”。而对此,当时执法拆除违章建筑的昆明市综合行政执法局盘龙分局负责人称,是张俊先挥舞警棍导致冲突发生。讲述城管“突袭”小区拆违12月24日上午9点,公园道1号小区业主苏女士接到邻居电话,称小区内来了很多城管执法人员,他们家的阳台也要被强拆。由于苏女士当时并不在昆明,她立即打电话给在昆明市公安局某部门工作的儿子张俊,让他赶紧回家
    2023-06-07
    279人看过
  • 物业不给物业断水断电,物业有责任吗
    业主和房地产公司是平等的民事主体,双方应按照合同约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费,应承担法律责任,房地产公司有权向业主缴纳房地产费,承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第44条的规定,物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水,供电公司签订合同,向供水,供电公司缴纳了相应的费用的,供水,供电公司就应该供水,供电。物业公司不是供水,供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水,供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为房地产公司,应当按照合同约定,催促违反合同的业主缴纳,或者通过法律途径解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司,供电公司签订供水供电协议,交纳相关
    2023-08-07
    466人看过
  • 物业代收水电费,业主不交电费,可以断电吗
    一、物业代收水电费,业主不交电费,可以断电吗业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第四十五条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。二、业主不交物业费物业公司可以起诉业主吗物业物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例
    2023-04-07
    112人看过
  • 物业是否可以断电断水?
    物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。物业给停水停电可以报警吗可以打110报警,根据相应规定,物业只是负责小区管理,水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业赔偿因停水停
    2023-07-07
    195人看过
  • 没办装修手续物业可以停水电吗
    第一:物业没有权利停水电;第二:业主对自己的房屋拥有所权;业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现,不能对这种权益进行侵害。一、谁可以享受业主权利房屋的所有权人可以享受业主权利。依据我国相关法律的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使
    2023-06-21
    451人看过
  • 对业主断水断电,物业公司将受到哪些处罚
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若业主举证证明因此受到损失的,可要求物业服务人进行赔偿。物业服务人采取停止或者限制供电、供水、供热、供气,限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式损害业主合法权益的,由区县(市)物业管理主管部门责令限期改正;逾期不改正的,由城市管理综合执法部门处以1万元以上5万元以下罚款。律师补充:水、电的提供者是自来水公司和供电局,他们与业主之间签署了供水、供电合同,而物业公司与业主形成的是物业服务合同关系,物业公司与业主、业主与自来水公司和供电局之间的法律关系是不同的,各自独立。根据合同相对性原则,只有出现业主逾期不交付水费、电费时,自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水、电。否
    2023-05-06
    231人看过
  • 物业有资格断水断电吗
    一、物业有资格断水断电吗1、物业是否有资格断水断电,需要根据实际情况进行确定。分别是:(1)物业经过多次催缴物业费,未果之后,才可以停水、停电,否则不可以随意停水停电;(2)如果业主按时缴纳物业费,那么物业是没有资格断水断电的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、业主不肯缴纳物业费怎么办业主不交物业费物业服务企业,可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下,可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违
    2023-08-09
    478人看过
  • 物业能不能断水断电催收物业费吗
    一、物业可以断水断电催收物业费吗1、业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十二条,【用电人交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。二、物业断水断电找谁投诉物业是没有权利断水断电,停电、停水的权力在于自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。三、物业有权利停水停电吗业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽
    2023-05-23
    228人看过
  • 物业怎么验收业主装修
    物业会根据所批的装修施工图进行验收,比如水电、承重墙和防水,一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通,中水、自来水必须直接接在马桶后面,厕所包管的检查口要20*30,用小工具在插座试试,看看火线是不是接的有问题。一、物业验收需要给什么(一)规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。(二)工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。(三)公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即建设工程消防验收意见书。(四)环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。(五)施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。(六)建设工程档案专项验收意见书,即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单(原件)。二、物业有权停业主水电吗(一)答案
    2023-03-02
    185人看过
  • 业主装修物业该怎么办
    业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的解决途径有以下几种:(一)协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。(二)调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。(三)仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。(四)诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。一、物业纠纷产生的原因(一)法律规定不健全,存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢,但是发展速度较快,但法律规定存在一定的涉后性,许多问题的处理无法可依,致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决,这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理
    2023-02-12
    279人看过
  • 物业和业主发生冲突要怎么解决
    物业和业主发生冲突的解决方法具体如下:1、双方当事人通过协商调解解决;2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷;3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。物业管理公司的服务范围具体如下:1、对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态;2、对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使用状态;3、对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等;4、对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等;5、对小区范围内的安全、保卫、警戒等;6、对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,为业主提供良好的生态环境。业主需要交物业费吗前业主若与现业主没有特别规定的,物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,当事人间没有特别约定的,
    2023-07-25
    228人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 业主在装修房子后来漏水物业有权断水断电吗
      贵州在线咨询 2022-01-30
      1、物业无权断水断电,可以协商或报警处理。如果协商不成,可以其侵权为由起诉物业,要求其停止侵权,恢复通水通电,并且赔偿你停水停电期间的损失。 2、你与装修公司之间签订有装修合同,你们之间属于承揽关系,装修工人是装修公司的员工,装修公司应当对装修工人的行为负责。物业可以将你和装修公司一并起诉到法院,要求你们承担漏水造成电梯损坏的侵权责任。物业公司需要提供相应的证据来证明是你们的过错造成电梯损坏的,你
    • 业主拒物业能否断水断电
      山西在线咨询 2022-11-02
      物业公司的做法是错误的。物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同,与供电合同、供水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司,如果出现法定或约定的断水、断电事由,有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司,并非物业公司。如果自来水供应公司、供电公司分别授权物业公司代收水费、电费,并授权物业公司可采取停止
    • 物业断水断电业主不交物管费吗
      内蒙古在线咨询 2023-03-09
      不交物业费,物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司交纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。 由于物业公司不是供水、供电的合同当事人,所以无权擅自中断对业主供水、供电。
    • 物业到底让不让业主断水断电
      上海在线咨询 2023-08-02
      如果不交物业费,物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电,是否供水、供电与物业没有关系,只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电,由此可见物业公司是没有这个权利的。 而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    • 业主怎么拒绝物业断水电?
      山西在线咨询 2022-10-29
      这个物业的做法是不对的。可以找我代理。