这段内容讲述的是房产证分户办理的相关流程和注意事项。房产证分户是指将一个房屋分成多个产权证的办理过程,申请人可以选择不同的办理方式,包括购房人委托开发商、开发商委托购房人、开发商和购房人共同委托第三方等。在办理过程中,需要计算具体的分摊建筑面积和分摊土地面积,并支付测绘费和工本费,无需缴纳任何税费。最终的产权证是每套房子的房产证,申请人可以选择不同的办理方式,由开发商或购房人自行到房管局申请办理。

在房产证总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积和分摊土地面积,然后单独办理证照,只需支付测绘费和工本费,无需缴纳任何税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

申请办理产权证可选择三种方式，

一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；

二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；

三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

产 权 分 户 需 要 哪 些 手 续 ？

根据我国《民法典》的规定，产权分户需要满足一定的条件。首先，夫妻双方需要协商一致，就夫妻共同财产达成处理意见。其次，需要准备好相关材料，包括不动产权证书、结婚证等证件原件及复印件。此外，夫妻双方需要到不动产登记部门申请办理不动产登记，完成不动产登记后，夫妻双方的权利和义务即发生转移。在办理产权分户手续时，夫妻双方需要签订《不动产权利转移证明》，并到相关部门申请办理不动产转移登记。综上所述，产权分户需要满足以上手续。

产权分户需要满足一定的条件，包括夫妻双方需要协商一致，准备好相关材料并到不动产登记部门申请办理不动产转移登记。只需支付测绘费和工本费，无需缴纳任何税费。

《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》

第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。