昆明购买二手房公积金贷款材料-法师兄

昆明购买二手房公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 09:24:52 206 人看过

购买二手房申请住房公积金贷款需提供材料一览表

公

共

材

料

序号

材料名称

份数

备注

原件

复印件

申请人及配偶身份证

各4份

其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。

申请人及配偶户口薄

各4份

申请人婚姻关系证明

4份

未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。

由售房方提供首付款收据

4份

申请人及配偶住房公积金

缴存账号证明

3份

由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。

收入证明

3份

所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。

共有人

材料

共有人及配偶身份证

各4份

与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。

共有人及配偶户口薄

各4份

共有人婚姻关系证明

4份

保证人

（自然人）

材料

保证人身份证

各4份

按公积金管理中心要求提供。

保证人户口薄

各4份

保证人收入证明

3份

见第6条。

二手房

《二手房买卖合同及公证书

4份

抵（质）押物凭证及评估报告

4份

抵（质）押物包括房产、定期存单、个人住房公积金存款等，以第三人财产设定抵（质）押的需提供产权人的身份证、户口册及婚姻关系证明材料的原件和复印件。

产权处收件收据

4份

注：借款人材料均按A4纸规格提供，复印件不得剪裁，以便存档管理。

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1、双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比列正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。2、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。3、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。4、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的

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一、二手房住房公积金贷款流程时间目前我国二手房住房公积金时间为1至30年，具体的流程时间如下：1.申请。准备申请二手房贷款的职工应提交公积金缴存证明和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常。2.担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种。3.审核。通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4.放款。借款人以上所有手续办理完毕后，通知银行放款。5.还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。二、二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料二手房住房公积金贷款需要准备的材料有：1.申请人及产权共有人的身份证和户口簿；2.《商品房买卖合同》；3.已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；4.申请人及配偶的收入证明；5.申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明)；6.其

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申请成都住房公积金二手房贷款的材料

（一）买方需提供的资料和份数1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金

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