父母过世房屋继承规定是什么-法师兄

父母过世房屋继承规定是什么

来源：互联网时间： 2023-03-16 11:13:32 287 人看过

父母过世房屋继承规定是办理房屋的继承需要首先进行继承公证，然后才能到房管部门来进行相关的过户登记申请具体的如下所述。

要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明；

3、携带继承人的自我身份证明；

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

一、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料是什么？

1、相关房屋所有权证书；

2、携带继承公证；

3、携带继承人身份证及复印件；

4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

(1)如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

(2)如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

(3)如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

(4)如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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