小产权房买卖纠纷法院如何处理-法师兄

小产权房买卖纠纷法院如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 08:12:00 164 人看过

一、商铺出售返租纠纷怎么处理

已经购买了返租商铺的人士，应依据以下方法处理此事宜：首先是寻求与交易另一方进行会谈，通过互相尊重、坦诚交流以及对问题包容理解的合作精神，共同探索解决方案；其次是在无法自行协商的情况下，申请人可寻求第三方介入调解，寻求更为公正合理的协调结果；最终，如果经过上述努力仍未能获得满意结果，申请人应着手撰写并提交充分且完备的起诉状及有关证据材料，依法向当地人民法院提起诉讼程序，以维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第十条

房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商铺出售返租纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《商品房销售管理办法》：第二章　销售条件　　第十条　房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

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