无效合同处理方式有:
1、无效合同的双方当事人协商处理;
2、如果一方导致合同无效给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任;
3、导致合同无效的一方应当予以返还因无效行为取得的财产;
4、发生争议不能解决的,可以向人民法院起诉。
一、无效责任的划分有哪些
无效责任的划分有:
1、因合同被依法宣告无效给双方造成的损失,按照合同无效的过错比例划分赔偿责任,人民法院将根据双方证明的过错比例作出公平裁决;
2、合同宣布无效或者撤销后,当事人应当返还因此获得的财产,有过错的一方应当赔偿对方的损失,双方都有过错的,应当承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、无效民间借贷合同的法律后果是怎样的
合同无效或者被撤撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还:不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”无效合同自始没有法律效力,但因合同无效将导致社会或者当事人利益遭受损害,因此,当事人必须对合无效的后果承担相应的责任,使之消除由此造成的影响,恢复到合同订立前的状态。根据民间借贷合同的特点,借贷合同无效后,一般要承担如下后果:(一)借款人返还借款;(二)赔偿损失;(三)追缴财产。
三、房屋买卖合同被宣告无效后产生哪些后果
房屋买卖合同被宣告无效后产生的后果如下:
1、相互返还;
2、买受人实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人装修房屋的,出卖人可以适当补偿装修价值;
3、有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效而造成的损失,双方都有过错的,应当根据双方的过错大小明确双方的责任,并按照应当承担的责任分担损失;
4、在商品房销售过程中,如果开发商的恶意行为导致合同无效,可要求开发商支付双倍购房款的惩罚性赔偿责任;
5、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴财产,归国家所有或者返还第三人;
6、涉及违法犯罪的,应受到行政或者刑事处罚。
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