(一)对不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且违法超占不足一间(46平方米)的房屋，确因各种原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。宗地图按实际使用范围绘制，可以区分违法超占位置的用虚线标注;如确实无法区分违法超占位置的，在宗地图上注明批准面积和超占面积，但违法超占面积不确认宅基地使用权。
(二)对非本村集体经济组织的农民，因重点工程建设、地质灾害防治、新农村建设、下山脱贫等原因，经依法批准异地建房的，在落实原宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记，并在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明相关信息。
(三)本村集体经济组织农民、非本村集体经济组织的农民、城镇居民，经依法继承等方式合法取得的宅基地，可凭相关权属证明文件按规定程序办理宅基地使用权确权登记，并在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注记该权利人为本村集体经济组织原成员住宅的合法继承人。
(四)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的房屋，经该农村集体经济组织出具证明并公告无异议的宅基地使用权，可依法予以确权登记。
(五)对拆旧建新的，审批新建宅基地时，应当同时办理原宅基地使用权收回手续，收回原宅基地土地权利证书;当事人在申请办理新宅基地登记手续时，应当同步办理原宅基地注销登记手续。对当事人未按规定申请办理原宅基地注销登记的，国土部门应责令当事人限期办理注销登记手续;如逾期不办理的，国土部门公告后直接办理注销登记。
(六)对依法继承房屋或在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地一户一宅政策的限制，应当予以确权登记。
(七)子女分家析产涉及有非农户口的，其宅基地使用权面积可按平均面积计算(包括留给长辈居住的面积)，如按自然间分，宅基地使用权面积非农户口不得多于农业户口的面积。
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农村宅基地一、农村宅基地登记确权卫星拍照土地确权卫星定位地图可以去市里面的国土局查看。农村土地承包经营权证书登记内容有误的，可以持村委会证明、已颁发的土地承包经营权证书和本人身份证到农业委员会申请更正。对于农民来说，土地确权登记是增加财产性收入的制度保障，也是维护农民土地承包权益的迫切需要。只有通过确权颁证，才能确定土地对应的权属关系，才能随即展开其他各项改革工作。例如，农村土地确权颁证之后，农村土地承包经营权的流转就有了保障。随着农村土地承包关系的逐渐稳定和完善，使农村土地用以抵押融资成为可能。农民也将因此获得更多的财产性收入。二、农村宅基地拆迁补偿标准1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权2023-06-07216人看过 -
农村宅基地该段内容介绍了宅基地使用权和房屋产权确权的概念及其特点。宅基地使用权仅涉及使用权，不包括所有权及处置权，且不能继承及单独转让。而房屋产权确权则包括地上建筑物的所有权及处置权，可以转让。需要注意的是，农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证，且只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。1.宅基地使用权的确权登记是指农村宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的。2.房屋产权确权是指地上建筑物的所有权及处置权。只要当事人双方协商一致，建筑物本身是可以转让的。3.需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常没有房产证，只有土地使用权确权登记证。只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。 宅 基 地 确 权 与 房 屋 确 权 证 的 区 别宅基地确权与房屋确权证是两种不同性质的产权证明文件。宅基地确权是指农村集2023-09-06434人看过 -
(1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发2023-05-05403人看过 -
农村宅基地所有权申请农村宅基地的确权需要办理手续是：村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。农村宅基地确权的作用1、国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。2、通过农村土地确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民群众的合法财产权，强化农民群众的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益，更是维护农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物2023-07-0398人看过
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农村宅基地一、【相关法规】《中华人民共和国土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地。注意!一户人家不能同时对两处或者多处宅基地进行确权。其中，“一户”是根据户籍管理的户口来判定的2023-06-03334人看过 -
农村宅基地自治区国土资源厅日前决定对今年宁夏农村宅基地使用权、农村集体土地所有权登记的地籍调查费、工本费一律免收，为全区农民减负约820万元。目前，全区尚有41万户和1130个村未进行宅基地使用权登记发证和农村集体土地所有权登记，占全部登记发证工作的40%和50%。为依法保护农村集体土地所有权和使用权人的合法权益，促进社会主义新农村建设，全区在2009年底前，将完成农村宅基地使用权登记发证率和农村集体土地所有权登记发证率分别达到80%以上。以往，地籍调查费、工本费一户按有关规定收取20元左右。2023-06-10118人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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2022年农村宅基地确权登记要发证吗澳门在线咨询 2022-12-01要发不动产权证书。根据法律规定，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。 -
农村宅基地登记确权什么情形下不允许江苏在线咨询 2022-07-13据国土资源部这位负责人介绍,2014年,国土资源部等五部委联合印发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,此后,农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作取得积极进展,但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱,个别地方不动产登记工作进展缓慢,一些地方宅基地“一户多宅”、面积超占严重等突出问题。这位负责人说,特别是农村土地制度改革试点地区 -
宅基地确权发证登记事项天津在线咨询 2022-01-04宅基地确认登记程序：1。申请：村民向辖区内土地资源研究所（或土地资源分局）提出书面申请；2、所有权审查：土地资源研究所（分局）、县土地资源局审查；无异议的，以土地资源局名义发布公告，公告时间不少于7天；公告到期后，报县人民政府审批；3、登记：填写土地登记卡和土地登记卡目录，填写土地家庭卡，组装土地登记簿，归档材料；4、颁发证书。 -
开展农村集体土地确权登记发证工作，如何开展农村土地确权登记发证广东在线咨询 2022-02-27开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，维护农民合法权益，实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础，推进农村土地管理制度改革，促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况，节约集约利用土地，保护耕地。此次农村土地确权登记发证工作由政府统一 -
农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权重庆在线咨询 2023-10-05（一）宅基地不符合乡镇土地利用总体规划； （二）除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； （三）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； （四）土地权属有争议尚未处理结束的； （五）农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的； （六）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的； （七）因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
