什么是房产证？没有这张纸，你会有更多的麻烦！

房管局在办理房产证时，会要求购房人出具完整的购房发票，证明房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票，就意味着该房屋尚未缴纳相关税费，因此无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳营业税和土地增值税的证明。开发票的程序有两种，一种是开发商到税务局开发票后再给购房者；另一种是开发商和购房者一起到税务局开发票。住房公积金是一种专项资金，只能用于购买住宅性质的商品房。如果要提取公积金偿还房贷，需要提供全额购房发票，证明房屋已全部付清到位，且房屋已归购房者本人所有，但没有购房发票，就无法证明这种关系，不能改正的经常提取公积金偿还房贷。

一些城市的结算会被冻结，他们在办理结算时会索要采购发票。购房者搬进新房后，要拿着购房发票到当地派出所落户。没有发票结算很麻烦。

如果您出售自己的房子不到五年，您需要提供购买发票来计算个人所得税

我们知道，如果您出售自己的房子五年，并且它是家庭中唯一的房子，您将被免除个人所得税。但是，如果你五年内不买自己的房子或不是唯一的房子，你需要承担总交易额的1%或利润的20%作为个人所得税。这里的利润部分是参考价格和卖方原始采购发票上的价格之间的差额。丢失了购房发票，无法提供购房原价的证明，卖房就麻烦了。

既然采购发票如此重要，为什么有些开发商迟迟不开？由于购房发票需要缴纳大量税款，一些开发商为了获取现金流，不愿过早开具发票，并尽量将开具发票的时间推迟到资金充足时。《中华人民共和国发票管理办法》规定，凡从事生产经营活动的单位和个人，在支付货物、服务和其他经营活动费用时，应当向收款人取得发票。所以开发商迟早要给发票，只是时间问题，购房者可以理直气壮地问他们。如果买房发票丢了怎么办？

买房是一个漫长的过程。在这个过程中，我们要传递各种文件和信息，发票丢失是不可避免的。如果我们丢失了首付发票，房子交房后会有一张全款发票，不会影响以后的房产证、公积金和结算；如果丢失的发票是全款发票，可以向发票开具方申请说明，具体说明发票开具方，发票领用人、金额、发票编码等信息，或要求其提供丢失发票的存根复印件或记帐复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但不得重复开具发票。