土地承包转租是否合法-法师兄

土地承包转租是否合法

来源：互联网时间： 2023-03-04 08:50:25 302 人看过

受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

一、不同意流转土地违法吗

不同意流转土地不违法。承包人有权自主决定是否流转。如果农户是承包方并且不同意的，强制流转土地是违法行为，承包方有权依法自主决定，土地承包经营权是否流转和流转的方式。根据相关法律规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

二、土地流转是否要村委会同意

土地流转不需要村委会同意。土地流转属于个人行为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。除转让土地承包权需要发包人同意外，其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包方同意。

三、第一轮土地承包时间

农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。

2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。

农村土地承包注意事项：

承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况：

(1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或

允许其依法进行土地承包经营权流转；

(2)承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交会发包方。

承包期内，发包方不得

调整承包地，例外：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整；

必须经本集体经济组织成员的村民会议

2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。

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