商品房质量不好可以索赔吗-法师兄

商品房质量不好可以索赔吗

来源：互联网时间： 2024-08-14 15:58:30 492 人看过

针对住宅房屋出现品质问题的赔偿处理途径，通常包括以下三个方面的情况：首先，如果住宅房屋的主体结构性能不达标，导致无法如期投入使用，或即便已经交予购买者使用后，经过严格检查仍被确认存在主体结构品质问题，那么业主有权要求撤销该购房协议并且寻求相应赔偿的权益。其次，假如住宅房屋的品质问题严重干扰了日常生活的正常使用，业主同样有权提出撤销购房协议并要求赔偿的诉求。最后，若已交付使用的住宅房屋存在品质问题，且在保修期内，开发商应承担起修复责任；若开发商拒绝进行修复工作，或者在合理期限内拖延修复，业主则可自行或委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，均由开发商负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产品
产品质量不合格的赔偿可以协商解决吗

是可以协商解决的。因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的，生产者应当承担赔偿责任。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。一、案件起诉的流程是什么？(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印

2023-02-12

350人看过
法律综合知识
2024商品房质量不合格可否请求赔偿

商品房质量不合格可否请求赔偿依据我国相关法律的规定，商品房质量不合格的，不能交付使用或者已经交付使用的，购房者是请求解除合同和赔偿损失的，人民予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。购买商品房需要看开发商的哪些证件通常上，购买商品房的时候，通常需要看开发商是否具备“五证”，即：1、《国有土地使用证》，证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭

2023-12-14

425人看过
法律综合知识
商品售后质量不好如何投诉

商品售后质量不好想要投诉的，消费者可以拨打12315消费者权益保护热线。如果是通过网络或者电话购物的方式购买的商品，消费者可以到平台投诉。消费者投诉的需要保留好商品质量不好的证据如购物小票或者发票等。商品售后质量不好如何投诉的法律依据《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013修正）：第六章争议的解决　　第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：\n（一）与经营者协商和解；\n（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；\n（三）向有关行政部门投诉；\n（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲

2022-07-02

324人看过
法律综合知识
还建房质量比不上商品房吗

其性质迥异。所谓“还建房”，主要是针对这片土地为集体所有的情况，例如在拆迁过程中，往往以某个村庄为整体单位，这些土地并不归属个人名下，而是归集体持有。与之相对应的，“商品房”则是指房地产开发商在购买并获取相应土地使用权后，在此基础上开发建设的住宅楼宇，这类房屋属于私有财产，并非集体资产。其次，在证件办理方面也有所区别。由于还建房属于集体所有，因此在交付使用之时，无法立即办理两证（即房产证和土地证），需要等待两年甚至更长时间才能取得房产证明；至于土地证明，除非由村委会相关负责人亲自前往土地管理局，将集体证明分割成若干个个人小证，否则无法单独办理。《土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡

2024-05-09

307人看过

网购
网购送的赠品有质量问题可以进行索赔吗

可以。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。赠品是消费者在购买商品后才会得到的附带品，这并不是商家的无偿“施舍”，实质上还是一种买卖行为，商家应对赠品承担与所售商品相同的责任。赠品属于经营者以其他方式表明商品或者服务质量状况的产品，与销售的商品一样应当具备合格的品质，经营者不得以赠送为由提供不合格或者假冒赠品。商家提供的赠品如有质量问题，消费者同样可以要求退换或者赔偿。律师补充：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。食品、药品生产者、销售者提供给消费者的食品或者药品的赠品发生质量安全问题，造成消费者损害，消费者主张权利，生产者、销售者以消费者未对赠品支付对价为由进行免责抗辩的，人民法院不予支持。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝

2023-05-03

50人看过
产品
质量不合格的产品怎么索赔

一、质量不合格的产品怎么索赔首先，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。同时，因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。最后，因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。二、收房时验房发现质量不合格怎么办根据我国法律规定，

2023-06-06

416人看过
法律综合知识
工伤好了可以商量赔偿吗

一、工伤好了可以商量赔偿吗在劳动者遭受工伤事故，并无遗留任何身体残障的前提条件下，若所在单位已经承担了前期的治疗费用、护理费用以及食宿交通费用等各项开支，且在其康复期间依然按照原先的标准发放薪酬，那么在其完全恢复工作能力之后，通常是无需再进一步提出工伤补偿的要求的。倘若在此类事故中受伤的劳动者最终留下了某种形式的身体伤残，并且在与雇主协商赔偿事宜时遭遇到了对方的拒绝或拖延，他们仍然有权在长达一年的期限内提出工伤认定申请以争取合法权益。在此过程中，所有与旧伤复发有关的医疗费用都应被视为工伤医疗范畴，而劳动者也同样享有停工留薪等待遇。根据我国现行的《社会保险法》第三十九条规定，因工伤产生的以下各项费用，均需按照国家相关法律法规的规定由用人单位负责支付：首先，是治疗工伤期间的工资福利待遇；是对于五级、六级伤残员工每月所领取的伤残津贴；最后，则是在劳动合同终止或解除之时，劳动者依法享有的一次性伤残

2024-07-07

255人看过
产品
产品质量损害如何索赔

因产品质量不过关遭受人身财产损害而要求赔偿时，弄明白产品责任主体及其责任形式，损害赔偿的范围和诉讼时效，更便于受害人提起损害赔偿，为自身争取到最大利益。一、遇到产品质量损害，向谁要求赔偿？(1)受害人的选择权因产品本身存在质量缺陷而造成人身或财产损害的，受害人有权选择向生产者提出索赔要求，也可以选择向销售者提出索赔要求。(2)向生产者索赔损害结果是属于产品生产者的责任，产品的销售者先给予赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。法律不考虑行为人主观上是否有过错，只要生产者生产的产品存在缺陷，并且因此造成他人人身或财产损失，他就应当承担产品责任。(3)向销售者索赔损害结果是属于产品的销售者的原因，而由产品的生产者先给予赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。销售者不能指明缺陷产品的生产者，也不能指明缺陷产品的供货者，因销售者提供该产品造成他人人身财产损失的，销售者承担损害赔偿责任。二、

2023-06-06

332人看过

产品
商品房质量属于产品质量法调节范围吗

商品房质量问题并不是产品质量法调节的范围，商品房质量出现问题的，适用建设工程质量管理条例等法律的规定。《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。一、出现哪些质量问题时可退房赔款(1)房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不

2023-04-06

191人看过
法律综合知识
存量房和商品房有质量差别吗

存在着显著的差异。商品房乃具备相应经营资质的房地产开发商通过公开拍卖的途径获取土地使用权之后所经营的居住用房屋；反之，存量房则专指“库存待售”之住宅性质物业。实际上，存量房乃是商品房的一个分支类别。究其原因，存量房的定义是指＂库存待售＂之住宅性质物业，而商品房则为具备相关经营资质的房地产开发商所经营的居住用房屋，因此可以认为商品房包含了存量房这一部分。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-13

403人看过
退房
商品房室内空气质量不达标可退房

室内空气质量不达标可退房预售合同公示文本还显示，在民用建筑节能和绿色建筑方面未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施并承担全部费用;给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并按不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率的利息，计付利息。

2023-06-13

225人看过
承诺
商品房质量法律

房屋质量保证期有哪些规定（1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”（2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”（3）

2023-03-07

185人看过

法律综合知识
2022商家赠送的商品有质量问题可以找商家赔偿吗

一、商家赠送的商品有质量问题是否可以找商家赔偿可以，商家应当承担退还或者赔偿的责任。获取货真价实的商品是消费者不可侵犯的权利。即使是附赠品，也应当具备合格、合等级、合约定的品质，商家不得以赠送为由提供不合格产品或者假冒的产品。事实上，商家用于促销的赠品大多也计入销售成本中。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的

2022-10-09

424人看过
法律综合知识
安置房质量没有商品房吗

在当前的房地产市场环境中，回迁房和商品房在质量方面并没有显著的差别，它们之间最大的不同点在于物业管理服务的优劣程度。值得我们注意的是，现今市面上大量的回迁房都是通过出让土地而建设完成的，并且在税费缴纳等各个环节上都采用了与普通商品房相同的标准。因此，可以预见的是，如果这些房屋在未来面临拆迁的情况，其相应的赔偿金额也会严格按照这一同等原则进行制定。如果您已经成功地获取到了回迁房的完整产权证书，那么毫无疑问，购买回迁房将会是一个非常明智且切实可行的投资选择；但是，对于那些还未获得回迁房产权的投资者来说，在做出决策之前必须要保持谨慎的态度，以避免可能出现的风险。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交

2024-08-22

487人看过