一方婚前全款买的房是一方的婚前财产,房屋产权属于登记一方,离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房,房产证上仅署自己名,婚后二人共同还贷的,房产属于房产证登记名字的一方,但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
婚后房产归属
1.如果房产证只写男方名字,在法律上属于男方个人财产,如果写两个人名字属于夫妻共同财产;
2.如果写男方名字,房子的首付部分属于男方个人财产,婚后贷款,男方父母归还的部分属于男方个人财产,男方自己还贷的部分属于父亲共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分,和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。
3.如果是男方名字,房子首付部分属于男方个人所有,贷款部分属于夫妻共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房产如何确定归属?浙江在线咨询 2023-06-301、婚前买房,产权归登记方所有,为一个人的婚前财产; 2、若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产; 3、婚前买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分根据《民法典》第一千零六十三条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财
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如何确定婚前财产归属?吉林省在线咨询 2022-09-08具体可分为以下四类: 1、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚后产生的孳息。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 4、一方婚前以货币、等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购
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婚前财产归属如何确定?广东在线咨询 2022-05-02一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产,包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有,不属于夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定:"一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。"
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婚前财产如何确定归属广东在线咨询 2023-06-27婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产一般情况下,婚前财产属于个人财产。如果夫妻对婚前财产有特殊约定的,按照约定确定其财产归属。《民法典》第一千零六十五条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财
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婚前购房如何确定归属甘肃在线咨询 2022-05-22婚前购房的认定应根据购房合同上面的时间进行认定。购房合同上的时间在办理结婚登记之前的,那么就属于婚前购房。购房合同上的时间在办理结婚登记之后的,那么就属于婚后购房。下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。