无效的房产买卖合同包括哪些-法师兄

无效的房产买卖合同包括哪些

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:34:46 447 人看过

二手房产买卖合同无效的情形如下：

1、出卖人与买受人恶意串通损害他人合法权益；

2、当事人意思表示不真实；

3、当事人不具备相应的民事行为能力；

4、合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

一、借条在什么情况下无效呢

借条在以下情况下无效：

1、行为人无民事行为能力的；

2、进行虚假的意思表示的；

3、违反法律、行政法规的强制性规定的，但该强制性规定不导致借条无效的除外；

4、违背公序良俗的；

5、恶意串通，损害他人合法权益的。

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、协议书只有签名是否有效

协议书只有签名，只要具备法律规定的生效要件，就是有效的。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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